Справка о доходах для получения ипотеки

Статья на тему: "Справка о доходах для получения ипотеки" написанная понятным языком. Поскольку каждый конкретный случай уникальный, то у вас могут возникнуть дополнительные вопросы. Их вы всегда можете задать дежурному специалисту.

Пакет документов для получения ипотеки

Многим не под силу сразу выложить круглую сумму на покупку жилья, поэтому они соглашаются на ипотечный кредит. Чтобы банк одобрил заявку, необходимо собрать бумаги. Лучше всего купить пакет документов для ипотеки. Это сэкономит время, силы, к тому же, не у всех есть возможность принести в финучреждение справки, полностью удовлетворяющие запросы банка.

Полный комплект для получения ипотеки(все включено)-3500 рублей.

Сегодня ипотека набирает популярность. Этому способствуют следующие факты:

  • Это единственная возможность для семьи обзавестись жильем, чтобы не ютиться на съемной квартире, платить бешеные суммы владельцу жилья.
  • Обязательные платежи не обременительны для заемщика.
  • Можно делать ремонт, обустраиваться по своему вкусу, регистрировать людей в квартире, чувствовать себя полноправным хозяином.

Банки, понимая, как сегодня складывается ситуация, стараются сделать процент на ипотеку значительно ниже, чем на другие виды займов. В то же время, оставляют завышенными требования к документам. Те, кому нужен ипотечный кредит, не всегда имеют официальное трудоустройство, поэтому стоит ждать отказа. Главное для банка – предоставить бумагу о наличии официального источника денег. И нет никаких других путей. Поэтому, оптимальным решением будет купить пакет документов для ипотеки в Москве. Наша компания предоставляет услугу недорого, подтвердит официальное трудоустройство.

Документы, которые нужны для ипотеки

У каждого финчуреждения есть подготовленный стандартный перечень бумаг. Что в него входит:

  • Анкета с личными данными заемщика.
  • Действующий гражданский паспорт, заграничный.
  • ИНН.
  • Страхование в Пенсионном фонде.
  • Свидетельство о смерти, заключении брака или разводе.
  • Бумага о законченном образовании.
  • Билет военного.
  • Копия трудовой.
  • Справка по образцу из банка или 2 НДФЛ.

В некоторых случаях пакет документ может быть расширен, включать:

  • Паспортные данные тех, кто проживает с претендентом на ипотеку на одной жилплощади, информацию о родственниках, с которыми не проживает.
  • Справку об отсутствии нарушений психического здоровья, наркотической зависимости, права на управление машиной (при наличии), на владение оружием.
  • Справку о том, что неработающие родственники получают пенсионные выплаты.
  • Информацию об имуществе.
  • Данные о депозитах, их размерах.
  • Кредитную историю.

Банку понадобятся копии этих бумаг. Но лучше всего принести с собой оригиналы, которые после проверки будут возвращены заемщику. Есть банки, работающие по кредитам только с оригиналами документов, на месте снимают копии.

На справке о доходах, трудовой должны быть поставлены визы руководства предприятия, где работает соискатель кредита. В случае, когда заемщик является ИП, ему необходимо предоставить в финучреждение свидетельство о полученной им регистрации, на наличие патентов, лицензий, другие бумаги, подтверждающие ведение бизнеса.

Юр. лицо, претендующее на ипотеку, обязательно прилагает к основному перечню документов свои учредительные бумаги, финансовую отчетность, выписки по счетам с банка, контракты с клиентами, договорные соглашения на аренду.

В определенных случаях банкам нужны сведения от поручителей. Тогда заемщик приносит соответствующие справки. Финучреждение требует документального подтверждения источник для первого взноса.

Банками проводится проверка кредитной истории, чтобы вычислить имеющиеся у соискателя ипотеки непогашенных кредитов. В таком случае, следует предоставить еще договорное соглашение на этот займ, подробный график погашения, указать остаток. Есть банки, которые не принимают документы с открытым кредитом. Сначала нужно погасить действующий, а после обращаться за ипотекой.

Если хотите узнать точный список бумаг для банка, следует посетить его сайт или отделение.

Где купить документы для получения ипотечного кредита?

Документы, о которых говорилось выше, входит в состав перечня обязательных бумаг для оформления ипотеки. Сотрудники банка будут обращать на них внимание в первую очередь.

Не у всех, к сожалению, есть прозрачные доходы, отвечающие высоким запросам финучреждения. Ипотека, которая становится все более популярной, дело не простое. Чтобы добиться положительного решения с банка, следует принести справку о доходах. А ее выдают в бухгалтерии предприятия. Даже если удастся взять подобную бумагу на предприятии, данные в ней могут не удовлетворить запросы банка. Сотрудники банка могут сомневаться в размере дохода, для перестраховки ввести комиссии, сделать процентную ставку достаточно высокой, потребовать наличия залога.

Конечно, можно попробовать взять ссуду без соответствующей бумаги, но банки, которым доверяют клиенты, по такой схеме не работают. Финучреждения с менее надежной репутацией могут потребовать высокий процент, большой первый платеж, иногда достигающий половины ипотечной суммы.

В нашу компанию обращаются, чтобы больше не переживать за справки по кредитам. Без участия клиента происходит сбор необходимых бумаг. Сотрудники ведут деятельность уже давно, ориентируются во всех нюансах оформления займа. Если в процессе работы возникнут вопросы, на них ответят наши менеджеры, предоставят полноценную консультацию. Получить ипотечный кредит теперь намного проще!

Источник: http://tops2ndfl.com/paket-dokumentov-dlya-polucheniya-ipoteki/

Как долго делается и за какой период нужна справка 2 НДФЛ для ипотеки, зачем она банку и проверяет ли он информацию о доходах?

Ипотека – это долгосрочный и дорогостоящий кредит.

Именно поэтому банк должен удостоверится в стабильности и благонадежности лица, с которым заключает ипотечный договор.

Чтобы оценить финансовые возможности заемщика, кредитор запрашивает у него справку с работы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Для чего нужен этот документ?

Основным документом для оформления ипотеки является справка с работы формы 2НДФЛ. Для чего она нужна и какую информацию банк получает из ее содержимого?

Справка 2НДФЛ – официальный документ с места работы заемщика, который заверяется печатью предприятия, подписью директора и бухгалтера. Эта бумага содержит сведения о полученных человеком доходах и уплаченных налогах за определенный период.

Читайте так же:  Порядок подачи заявления на алименты

Некоторые банки принимают вместо этого документа справку по форме банка (о справках по форме банка ВТБ 24 читайте здесь, а тут рассказано о документах для Сбербанка). Однако в этом случае процентная ставка может быть на порядок выше, а первый взнос – больше.

На основании этой бумаги кредитный менеджер оценивает платежеспособность клиента, уровень дохода, регулярность получения зарплаты. Данные о зарплате нужны для того, чтобы рассчитать сумму ипотечного кредита. Если ежемесячный доход заемщика, отраженный в документе, будет недостаточно высоким, банк может не одобрить кредит на большую сумму денег с минимальным взносом.

Проверяет ли банк доход?

Определенная часть заемщиков получают «серую» зарплату, работая неофициально. Другие клиенты имеют стабильный заработок, который могут подтвердить документом с работы, однако официально они получают меньше, чем на самом деле (большая часть зарплаты выдается в конвертах).

Эти обстоятельства делают невозможным подтверждение платежеспособности по форме 2НДФЛ. Поэтому многие заемщики идут на хитрость, доставая липовые бумаги, надеясь, что банковский сотрудник просто смотрит на размер зарплаты, но досконально документ не проверяет.

На самом деле кредиторы тщательно проверяют документ, причем проверка может осуществляться в два этапа.

  1. Документы рассматривает кредитный инспектор. Он сверяет сведения анкеты заемщика с информацией, содержащейся в справке 2НДФЛ и трудовой книжке. Проверяются:
    • Подлинность документа (он должен быть выдан работодателем по установленной форме).
    • Адрес и телефон предприятия.
    • ИНН и юридический адрес.
    • Название организации, выдавшей документ.
    • Наличие подписей должностных лиц и печати организации.
    • Дата выдачи (документ должен быть свежим).

Если данные вызывают сомнения, то инспектор получает уточняющую информацию о работодателе заемщика из реестра юридических лиц. Если ежемесячная зарплата за последние месяцы резко увеличилась, то это может вызвать подозрения у банка.

В этом случае он может связаться с работодателем и бухгалтером предприятия для уточнения оснований для повышения зарплаты, а также узнает, сохранится ли этот доход в будущем.
На втором этапе документы проверяет служба безопасности банка. Сотрудник проверяет, действительно ли заемщик работает в указанной организации, и соответствует ли его реальный заработок тому, что написан в 2НДФЛ. Он может связаться с предприятием, а также сделать запрос в налоговую.

Если служба безопасности не может получить данные в организации работника, она может сверить размер зарплаты по отрасли в регионе проживания. Таким образом банк может понять, завышен ли размер указанной зарплаты.

Если заемщик получает зарплату на карту банка, в котором хочет взять ипотеку, то кредитор получает сведения из отчета о денежных операциях по личному счету заемщика.

Что должно быть указано?

Официальное название документа – справка о доходах физического лица. Она заполняется по установленной форме с обязательным указанием следующих данных:

  1. Дата и конец расчетного периода.
  2. Данные о работодателе (код ОКТМО, номер телефона, ИНН, наименование организации).
  3. Сведения о работнике (ИНН, ФИО, статус налогоплательщика, дата рождения, гражданство, паспортные данные, код субъекта РФ, почтовый индекс, адрес проживания).
  4. Размер налога.
  5. Далее в форме таблицы указываются сведения о зарплате (название месяца, код дохода, сумма, код вычета и размер вычета).
  6. В отдельной таблице ниже указывается размер всех вычетов.
  7. Ниже приводятся данные об общем размере дохода за расчетный период, общая величина налогов и вычетов.
  8. Дата, подпись бухгалтера, руководителя и печать организации.

Кто выдает справку 2 НДФЛ?

Получить справку о доходах можно взять в бухгалтерии работодателя. Сотруднику обязаны ее предоставить в течение 3 дней со дня обращения. Некоторые неофициально трудоустроенные работники идут на хитрость и, в сговоре с работодателем, достают фиктивные справки, указывая в них заведомо ложные сведения о размере зарплаты. Другая часть недобросовестных заемщиков покупают документ в интернете.

Стоит учитывать, что за предоставление ложных сведений предусмотрена административная ответственность. Если банк узнает, что эта бумага недействительна, то заявку на ипотеку не одобрит. Плюс к этому занесет этот факт обмана в бюро кредитных историй.

За какой период делается?

У каждого банка свои требования к справке 2НДФЛ. Одни банки требуют отчет о ежемесячных доходах за 6 месяцев, другие – за 1 год. Прежде чем ее оформлять, заемщику нужно уточнить эту информацию у кредитора. Справка должна быть свежей. Банк не примет документ, если он, допустим, будет отражать информацию за прошедшие года.

Срок действия

Банк определяет платежеспособность заемщика на момент его обращения за жилищным кредитом. Поэтому, если человек взял справку в январе, а документы на ипотеку подал только летом, то, скорее всего, для банка она уже будет не действительной. Заемщику придется снова ее оформлять.

Если для налоговой срок действия справки – 1 год, то у банков другие требования на этот счет. Узнать, сколько точно будет действовать документ, можно лично обратившись к кредитному менеджеру или позвонив на горячую линию банка.

Что делать, если нет возможности ее получить

Если будущий заемщик не может оформить справку о доходах формы 2НДФЛ, то ему потребуется предоставить банку иную информацию о своих доходах. Этот документ могут заменить иные справки и бумаги:

  • выписка с лицевого счета;
  • справка о доходах по форме банка;
  • документы, подтверждающие регулярный активный или пассивный доход – договор аренды квартиры, документы о владении ценными бумагами, договор оказания услуг и пр.

Справка о доходах для банка – основной документ, на основании которого банк принимает решение о выдаче ипотеки. Ее проверяют в первую очередь, устанавливая достоверность указанных данных. Без этой справки можно получить ипотеку, однако в этом случае процентная ставка будет немного выше.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/dokumentatsiya/spravki/s-raboty.html

Справка 2-НДФЛ для ипотеки

Справка 2 НДФЛ для ипотеки необходима для того, чтобы подтвердить доходы человека и его платежеспособность. Обычно этот документ оформляется за годовой период, но не существует никаких определенных требований на законодательном уровне касательно этого момента. Отчетный период может быть разным, и зависит от обстоятельств, потому лучше уточнить у банка, за сколько месяцев нужна справка — за 2-3 или за 12, например.

Читайте так же:  Как работать с дебиторской задолженностью

Справка о доходах для ипотеки

Ипотека для многих на сегодняшний день — единственный вариант покупки жилья, поскольку для этого нужно собрать только средства для первого взноса, а затем выплачивать в течении многих лет небольшими и вполне подъемными суммами стоимость квартиры. Именно потому многих так беспокоит, как оформить ипотеку. Но для этого вида кредитования потребуется обязательно справка о доходах, поскольку банк хочет получить подтверждение платежеспособности клиента, чтобы свести к минимуму риски невозврата кредитных средств. Справка содержит ряд важных данных:

  • официальная заработная плата, которая была получена за весь отчетный период в сумме, а также отдельно за каждый месяц;
  • место, где работает человек, а также должность соискателя, чтобы понимать, насколько он перспективный.

Такую справку может получить официально только трудоустроенный человек, который платит налоги в госбюджет. Если нет официального трудоустройства, то получить официальным путем соответствующую справку для ипотеки нет никакой возможности. И тогда покупка документа становится единственным вариантом оформления необходимых для ипотеки документов, чтобы получить кредит на покупку жилья для граждан Российской Федерации.

Купить справку о доходах для ипотеки

Справки 2 НДФЛ для оформления ипотеки возможно у нас купить недорого и быстро для того, чтобы подтвердить соответствующий уровень доходов. При этом документ будет оформлен аккуратно и правильно, текст в бланке будет без ошибок, а данные можно вписать в бланк любые — даже если официальная зарплата небольшая, то можно получить справку с подтверждением достаточно высокой оплаты труда через наших сотрудников. Это позволяет оформить документы очень быстро, поскольку наши сотрудники доставляют справки всего в течении одного текущего рабочего дня.

Документы от наших специалистов будут соответствующего качества, и не вызовут никаких сомнений у банковских сотрудников, рассматривающих заявление на получение ипотечного кредита. Если необходимо, то возможно также проконсультироваться о том, как сделать справку наиболее реалистичной и правдивой, и какие данные стоит в нее вписать.

Чтобы заказать этот документ, можно просто связаться с нашими специалистами онлайн или по телефону. Во время заказа необходимо будет передать ряд важных сведений:

  • ФИО и другие личные данные пользователя по паспорту;
  • период, за который предоставляется соответствующий отчет;
  • сумма зарплатных выплат, которая должна быть вписана в бланк;
  • способ оплаты и доставки документов.

Стоимость готовой справки

Стоимость справки варьируется от 4000 рублей, но может быть разной в зависимости от ситуации. Более подробно уточнить стоимость работы, а также дополнительные детали сотрудничества можно во время консультации по телефону с нашими сотрудниками.

При этом можно заказать документ с доставкой до станции метро в МО, или до адреса курьерами, или же воспользоваться транспортными компаниями для доставки документов в другие области и города. В стоимость изготовления справки доставка документов не включена, и это тоже стоит обязательно учитывать при заказе.

Источник: http://spravkii-dlya-kreditov.com/spravka-ndfl-dlya-ipoteki/

Документы для ипотеки

Цена: 4500
Доставка: бесплатно
Сроки: до 3-х дней
Заказать Документы для ипотеки

Компания «Московская Юридическая Компания» занимается профессиональной подготовкой документов для ипотеки с подтверждением в Москве. А так же с нашей помощью вы можете заказать документы для ипотеки в сбербанке. Такие документы необходимы для подтверждения добропорядочности и платежеспособности потенциального заемщика. Условия кредитования и требования в отношении запрашиваемых у клиента документов могут существенным образом отличаться в зависимости от банка.

В пакет документов входит:

  • Справка 2-НДФЛ (нового образца со штрих кодом) заверенная печатью организации
  • Заверенная копия трудовой книжки(заверенная кадровой службой)
  • Информационное письмо об организации
  • Подтверждение по телефону
  • Занесение информации во все государственные базы данных
  • Бесплатная доставка

«Московская Юридическая Компания» предлагает широкий спектр услуг по подготовке документов, которые понадобятся для оформления ипотеки. Наши преимущества заключаются в высокой скорости работы, регистрации клиентов во всех государственных базах данных и 100% гарантии результата.

Набор документов для ипотеки – справка 2 НДФЛ:

и заверенная копия трудовой книжки:

При покупке недвижимости, важно правильно подготовить документы для ипотеки. Решение об одобрении ипотеки во всех ведущих банках (в Сбербанке, в ВТБ24, в Альфа-банке) принимается непосредственно после анализа предоставленного пакета документов. Оформлять ипотеку с подтверждением дохода существенно выгоднее — в таком случае процентная ставка будет ниже.

На нашем ресурсе вы всегда можете заказать услугу документы для ипотеки с подтверждением в Москве официально. Оставьте заявку онлайн или закажите обратный звонок — консультанты «Московская Юридическая Компания» свяжутся с вами и помогут с выбором. Если вы сделаете заказ услуги на сумму от 3000 рублей, мы доставим ваши подготовленные документы бесплатно в пределах станций метро. Все документы готовятся официально с занесением информации во все государственные органы от 3-5 часов благодаря нашему административному ресурсу. С документами от компании«Московская Юридическая Компания» вы получите положительное решение по ипотеке в любом банке!

Уважаемые клиенты заказывайте документы только в проверенных компаниях! Мы работаем в сфер е профессионального оформления документов с 2007 года и знаем об этом все!

  • С отзывами наших клиентов вы можете ознакомится ЗДЕСЬ.
  • Получить бесплатную консультацию нашего специалиста можно по телефону : 8 (495) 799-63-92

Источник: http://dok-m1.com/uslugi/dokumenty-dlya-ipoteki/

Что такое ипотека по справке по форме банка и какие документы нужны для оформления?

Чтобы получить ипотечный кредит, заемщик должен предоставить банку подробные сведения о своем доходе и месте работы.

Эти данные подтверждаются особыми справками. Какие необходимы справки, для получения ипотечного кредита, и где их можно получить рассмотрим в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Читайте так же:  Восстановление на работу госслужащего

Необходимые бумаги

Ипотека – это долгосрочный кредит, сопряженный со множеством рисков для банка. Поэтому, чтобы убедиться в способности клиента выплачивать долг, финансовые учреждения запрашивают справку о доходах. Требования к этому документу в разных банках и в зависимости от ипотечной программы могут различаться. Рассмотрим, какие справки принимают банки для ипотеки и по каким формам.

По форме 2НДФЛ

Видео (кликните для воспроизведения).

Это унифицированный документ, содержащий официальные данные о полученных доходах и уплаченных налогах физического лица.

В нем отражены следующие данные:

  • сумма начисленной заработной платы за каждый месяц;
  • сумма налогового вычета;
  • общий размер полученных доходов за расчетный период;
  • данные о работодателе;
  • данные о получателе заработной платы.


Документ заверяется печатью организации и подписью главного бухгалтера.
Чтобы подтвердить доходы этой справкой, заемщику нужно получить ее перед тем, как подавать заявку в банк.

Ниже вы можете увидеть, как выглядит справка по форме 2НДФЛ:

Как долго делается и за какой период нужна справка 2-НДФЛ для взятия ипотеки, мы рассказываем в отдельном материале.

По форме банка

Альтернативой документу 2НДФЛ является справка по банковской форме. Она заполняется начальником, бухгалтером или самим заемщиком.

Сведения, которые содержит документ:

  1. ФИО лица;
  2. должность;
  3. реквизиты, наименование и юридический адрес компании-работодателя;
  4. срок действия и номер трудового договора;
  5. расчет доходов по месяцам или общий заработок за определенное время.

Удостоверяется бумага печатью работодателя и подписью руководителя или бухгалтера. Каждый банк устанавливает свой срок действия документа. Например, в Сбербанке – это 1 месяц, а в Ренессанс Кредит – 2 недели.

По форме работодателя

Документ оформляется в свободной форме начальником или бухгалтером предприятия, в котором работает заемщик. Кроме сведений об организации, доходе и заемщике в справке должны содержаться контактные данные работодателя.

О заявленном доходе

Это неофициальный документ. Он не содержит печати организации и подписи начальства. Составляется от руки в письменной форме самим заемщиком.

Что в нем указывается:

  • сведения о месте работы (адрес, контактные данные руководителя, реквизиты);
  • должность;
  • ежемесячный доход;
  • общий размер полученной зарплаты за требуемый период.

Заполняя этот документ, заемщик ставит свою подпись, подтверждая тем самым достоверность указанных данных. При обнаружении несоответствий банк отклонит заявку на ипотеку.

Несмотря на то, что справка о заявленном доходе не является официальным подтверждением размера заработной платы, она имеет одно важное преимущество: заемщик имеет право указать в ней свой фактический, а не официальный доход.

Цель предоставления

При рассмотрении документов кредитор смотрит на ежемесячный доход клиента и оценивает его финансовые возможности. На основе данных о зарплате он устанавливает сумму платежа, которую заемщик сможет ежемесячно вносить на счет без крупного ущерба для семейного бюджета. После уплаты платежа у заемщика должны оставаться хотя бы средства, равные прожиточному минимуму.

Большинство банков требуют 2НДФЛ или справку по форме банка. Два этих документа являются официальным свидетельством наличия у человека работы и дохода. Другие способы подтверждения доходов рассматриваются в только в крайнем случае.

За какой период нужны данные?

Сведения о зарплате должны быть предоставлены за 6 месяцев. Некоторые кредиторы, по условиям программ которых заемщик должен иметь стаж от 3 месяцев, требуют справку за 3 месяца. Прежде чем запрашивать этот документ, необходимо уточнить у банка, за какой период нужны данные о доходах для ипотеки.

Кто может предоставить?

Бумага оформляется начальником заемщика или бухгалтером. Согласно ст.62 ТК РФ, она должна быть предоставлена заявителю в течение 3 дней после обращения. Следует заранее сказать должностному лицу о том, для чего нужен этот документ и на какой период, чтобы впоследствии не возникло проблем.

Если заемщик не имеет возможность подтвердить свою зарплату официальным документом, то заполняет справку по форме банка. Бланк выдается в финансовом учреждении, в котором оформляется ипотека.

Справка по форме работодателя предоставляется начальником с места работы заемщика. Документ о заявленном доходе пишется от руки самим кредитополучателем.

Какие сведения будeт проверять?

Проверяет ли банк данные, указанные в документах заемщика и каким образом? Анкетные сведения проходят проверку в несколько этапов. Сначала обрабатываются скоринговой системой, затем проверку осуществляет кредитный инспектор и служба безопасности. Особое внимание сотрудники финансового учреждения обращают на размер доходов и место работы, так как платежеспособность и стабильность клиента – одно из основных требований.

Как происходит проверка:

  1. Кредитный инспектор сверяет данные, указанные в анкете, с информацией в справке. Они должны быть идентичными. Если заемщик по официальным бумагам получает одну сумму, но в анкете указывает сумму размером больше, то это может вызывать много вопросов и сомнений у работника учреждения.
  2. Оценивается внешний вид документа. Если заемщик предоставил справку 2НДФЛ, то она должна быть установленного образца с содержанием всех требуемых данных.
  3. Проверяется действительность бумаги. Работники учреждения выясняют, действительно ли существует организация, в которой работает клиент.
  4. Если какая-то информация вызвала подозрение, сотрудник банка связывается с работодателем и уточняет интересующие его детали.

Возможен ли кредит без подтверждения прибыли?

Не все потенциальные заемщики готовы осуществить подтверждение доходов для ипотеки принеся справку с работы.

На это есть свои причины:

  • у клиента нет времени на сбор бумаг;
  • он получает «серую» зарплату.

На самом деле заемщик может иметь стабильный и высокий доход, позволяющий выплачивать ипотечный кредит. Однако без справок 2НДФЛ или по форме банка получить ссуду несколько лет назад было практически нереально.

В целях расширения клиентской базы многие кредиторы запустили ипотечные программы, по условиям которых подтверждать зарплату не требуется. Для рассмотрения заявки требуют только 2 документа – паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность. Тем не менее заемщику потребуется дать информацию о получаемой прибыли, сфере деятельности и организации, на которую он работает.

Ипотека без справок совсем не означает, что банки принимают заявки от безработных граждан или лиц с нерегулярными доходами. Данные программы так или иначе подразумевают дальнейшую проверку размера заработной платы потенциального клиента и его места работы.

Читайте так же:  Справка о доходах ип без дохода

Ипотека без справок о доходах имеет свои особенности:

  1. завышенная процентная ставка;
  2. высокий первоначальный взнос;
  3. небольшой срок кредитования.

Где могут предоставить?

Без подтверждения размера зарплаты ипотеку выдают следующие учреждения:

  • Газпромбанк: ставка от 10%, первый взнос – от 10% (только для клиентов банка).
  • Россельхозбанк: ставка от 10,25 до 12,5%, первый взнос – от 40%.
  • ВТБ24: ставка от 10,7%, первый взнос – от 30%.
  • Уралсиб банк: ставка от 10,5%, первый взнос от 10%.
  • Сбербанк: ставка от 7,4% (на строящееся жилье), первый взнос – 50%.

Подробнее о том, какие банки могут предоставить ипотеку без подтверждения доходов, мы рассказываем в отдельной публикации.

О выплаченных процентах

Этот документ должен предоставить банк по заявлению клиента. Что должно в нем содержаться:

  • данные о заемщике;
  • номер кредитного договора;
  • период;
  • даты внесения платежей;
  • сумма погашенного долга;
  • сумма уплаченных процентов.

Срок изготовления документа – 28 дней. В этом случае заемщик получает его бесплатно. Если бумага нужно срочно, то банк может предоставить ее за 3 дня за определенную плату. Стоимость зависит от банка. В среднем, это 200-400 рублей.

Несмотря на то, что по условиям некоторых программ банки предлагают оформить ипотеку без подтверждения дохода, заемщику следует знать, что в этом случае условия кредитования не будут для него выгодными. Наличие официального документа вызывает больше доверия у банков и позволяет взять ипотеку на гибких условиях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://svoe.guru/ipoteka/dokumentatsiya/spravki

Справка по форме банка для ипотеки: порядок получения, сроки предоставления, обзор банков

Ипотека. Для одних это мечта, для других — неизбежная реальность. Кому-то хочется побыстрее с ней рассчитаться, а кто-то недавно ее выплатил и собирается брать еще. Пакет документов для ипотечного кредита такой же, как и для обычного потребительского.

Нередки ситуации, когда работодатель рассчитывается с сотрудником наличными деньгами, не фиксируя реальную зарплату в официальных документах. Как быть, если нужно брать ипотечный кредит, а официальная заработная плата маленькая? Как подтвердить реальный доход? Что делать клиентам, которые работают на двух и более работах неофициально? Какое подтверждение заработной платы примет финансовая организация? Об этом наша статья.

Как рассчитать доход

Справка по форме банка для ипотеки нужна в том случае, когда официальных доходов, подтверждаемых документом 2-НДФЛ, не достаточно. Как определить достаточность суммы заработной платы для получения ипотеки?

Во-первых, величина денежного займа, который одобрит банк, зависит от количества свободных денежных средств, которые останутся у человека после уплаты долга. Из подтвержденной клиентом суммы дохода вычитается ежемесячный прожиточный минимум и ежемесячные обязательные траты. Так получается сумма, которой клиент может расплачиваться за ипотеку.

Во-вторых, следует помнить, что доход рассчитывается с учетом несовершеннолетних детей у клиента, наличия созаемщика и поручителей. Получается, что определить точно, хватает ли дохода для оформления ипотеки, довольно проблематично. Каждый банк индивидуален в плане расчетов.

Совет тут один. Для получения широкого круга возможностей и права выбора клиенту лучше предоставить подтверждение всех имеющихся доходов. Поэтому справка по форме банка для ипотеки необходима, чтобы не связывать клиента ограниченными условиями кредитования. Как выглядит бланк справки, знают не все.

На фото образец справки по форме банка для ипотеки «Россельхозбанка».

Для чего нужна справка

Форма банка предполагает полное и достоверное получение информации о неофициальной заработной плате клиента. Большинство людей, которые впервые сталкиваются с этим документом, волнует, что данные будут переданы в налоговую службу. Тогда придется платить подоходный налог со всех начислений. При этом работодателю могут выписать огромный штраф.

Опасения в данном случае совершенно напрасны. У банка нет полномочий для распространения личной финансовой информации, которую предоставляет клиент. За разглашение коммерческой тайны банку (как организации) и некоторым его сотрудникам грозит штраф, отзыв лицензии и наказание, вплоть до лишения свободы. Справка по форме банка была создана в помощь заемщикам, так как экономическая ситуация в стране весьма нестабильна. Многие фирмы, избегая налогов, выдают заработную плату по «серой» схеме.

Для работодателя

Главная проблема при получении справки по форме банка для ипотеки — это отказ руководства компании, где трудоустроен соискатель кредита, ее выдавать. Бухгалтера и руководители фирм-работодателей опасаются передачи данных в налоговую службу. Для кредитов, например, для получения ипотеки справка по форме банка была придумана специально. Она существует для того, чтобы увеличить шансы соискателя на одобрение займа. Сумма, которую соискатель запрашивает у финансовой организации, напрямую зависит от того, какая есть подтвержденная информация о доходах клиента. В случае проблем с выдачей справки на работе поможет ссылка на ст.62 ТК РФ. Согласно этой статье, документы подтверждающие доход, организация должна предоставить не позднее трех дней с момента запроса. Конечно, с работодателем ссориться не рекомендуется, если он не желает оформлять необходимый документ. Ниже рассмотрим основные моменты заполнения справки по форме банка.

Реквизиты работодателя

Для примера рассмотрим справку по форме банка для ипотеки ВТБ. Название работодателя пишется полностью, как указано в юридических документах фирмы. Бренд или логотип указывать не надо. Адрес (юридический и фактический) прописывается полностью. Иногда в справку требуют вписать Ф.И.О. непосредственного руководителя и его номер телефона. Эту информацию также необходимо предоставить. Особое внимание следует уделить строке с указанием телефона организации. Здесь требуется обязательное предоставление стационарного номера. Указывать мобильный можно, если вместе с ним будет написан и стационарный телефон. ИНН, ОГРН, КПП юридического лица также необходимо указать полностью.

На фото ниже справка для ипотеки по форме банка ВТБ.

Данные соискателя

Ф.И.О. сотрудника указывается в справке полностью. Дата рождения должна совпадать с паспортом. Часто в справке фигурирует должность сотрудника и его трудовой стаж в организации. Эти строки не следует пропускать, они должны полностью повторять записи трудовой книжки.

Заработная плата

В специальной таблице бухгалтеру фирмы необходимо указать полностью сумму, которую получает сотрудник ежемесячно. В отдельно отведенной строке прописывают год начисления и месяц. Далее пишется сумма, полученная сотрудником в указанном месяце. Она указывается в цифрах. В конце пишется «итого» и общая сумма за истекший период. Информация, предоставленная в справке о заработной плате, будет проверена на предмет соответствия действительности. Доход сравнят со средним заработком по региону для людей с такой же профессией. Поэтому он должен быть указан реальный. Не нужно прописывать сумму больше, чем она есть в действительности.

Читайте так же:  Как платить минимальные алименты законно

На фото ниже образец указания доходов в справке по форме банка для ипотеки от «Альфа-Банка».

Оформление

Период, за который указывается заработная плата, должен составлять не менее 6 месяцев. В некоторых случаях допускается оформление справки за 4 месяца, если стажа в организации недостаточно. Для банка в приоритете заполнение максимально возможного периода (в пределах таблицы).

Внимание следует уделить строкам с подписями бухгалтера и руководителя организации. Если это одно и то же лицо, банки рекомендуют прикладывать копию приказа о назначении этого человека на должность главного бухгалтера. Если руководитель и главбух разные люди, подписей должно быть две. Обе с расшифровкой.

Взять справку по форме банка для ипотеки (образец) можно непосредственно в отделении или распечатать с сайта конкретной финансовой организации.

Документ заверяется круглой печатью организации-работодателя. Факсимильную печать или штамп организации использовать запрещено.

Образец справки по форме банка для ипотеки от Сбербанка располагается на сайте финансовой организации. К нему прилагается подробная инструкция по заполнению.

Порядок проверки

Каким образом осуществляется проверка предоставленного документа? Подлинность и достоверность данных, указанных для ипотеки в справке по форме банка, проверяется в несколько этапов. Скоринговая система обрабатывает информацию о реквизитах компании-работодателя и данные сотрудника-соискателя ипотечного кредита. Предоставленная клиентом информация пробивается по базам и государственным реестрам (ищут соответствие). Таким образом выясняется, действительно ли существует указанная в справке организация и ведет ли она деятельность.

Следующим к проверке приступает кредитный инспектор. Его задача выявить, соответствует ли в действительности сумма дохода, заявленная клиентом. Инспектор проверяет анкету, данные из которой должны полностью совпадать с информацией из справки. В анкете, которую первоначально заполняет соискатель кредита при подаче заявки на ипотеку, заработная плата указывается в полном объеме. Она должна соответствовать сумме в справке по форме банка. Расхождения в данных, предоставленных самим заемщиком, могут навести кредитного инспектора на мысли о том, что информация не соответствует действительности.

Обращают внимание и на внешний вид справки. Не допускаются исправления, вычеркивания. Данные должны быть оформлены в соответствии с информационными полями. Проверяется подлинность печати. Кредитный инспектор в 99 % случаев совершает звонок по телефонам, указанным в справке. По рабочему номеру уточняется информация о том, действительно ли соискатель работает в компании, совпадает ли должность и стаж работы. Уместно будет предупредить сотрудников, которые отвечают по телефону, о том, что банк будет звонить с целью подтверждения данных. Если кредитный инспектор не может дозвониться до работодателя, заявка отклоняется или зависает до тех пор, пока телефон не станет доступным.

Образец справки по форме банка для ипотеки от «Газпромбанка», например, отличается требованием подробной информации об организации. Заполнение ее требует аккуратности и точности.

Как обойтись без справки

Не у всех потенциальных заемщиков есть время на сбор полного комплекта документов. В большинстве случаев, если клиент не может предоставить справку по форме банка для ипотеки, это вина компании-работодателя, потому что фирма боится разглашать данные о неофициальном доходе сотрудников. Как действовать в такой ситуации? У части крупных российских банков разработаны программы по приобретению жилья с предоставлением только двух документов. Соискателю требуется принести паспорт и СНИЛС или водительское удостоверение.

В чем минус программ, позволяющих при подаче документов избежать предоставления справки по форме банка для ипотеки? Какие банки дают такую возможность?

Главный минус – это повышение процентной ставки. Банки идут на риск, доверяя клиентом с неподтвержденным доходом. За это они берут компенсацию в виде повышенного процента.

Второй минус – это увеличенный первоначальный взнос. Гарантией платежеспособности будущего заемщика становится крупная сумма (30-40% от стоимости жилья).

Оформление ипотеки по двум документам

Банки, которые идут на такие условия:

  • «Тинькофф». От 15 % первоначальный взнос, процентная ставка от 6 % до 14 %, что зависит от вида приобретаемой недвижимости.
  • ВТБ. От 40 % первоначальный взнос при покупке вторичного жилья и 30 % при приобретении первичного, ставка от 9,6 %.
  • Сбербанк. От 40 % взнос и дополнительно 0,5 % к базовой ставке.
  • «Газпромбанк». От 40 % взнос, ставка от 10,2 %.
  • «Россельхозбанк». От 40 % первый взнос, ставка от 9, 35 %.
  • «Альфа банк». Первый взнос не менее 50%. Ставка от 9,79 %.
  • «Дельтакредит». 40 % взнос и 8, 25 % ставка.
  • «Транскапиталбанк». Взнос 30 %, ставка 8,2 %. В этой кредитно-финансовой организации есть лимит по сумме ипотеки. Для Москвы и Санкт-Петербурга это 12 млн рублей, а для жителей других населенных пунктов — 5 млн рублей.
  • «Уралсиб». 40 % взнос и 9,4 % ставка.

Заключение

Ипотека со справкой по форме банка возможна, если документ оформлен по всем правилам. Важно помнить, что не стоит пытаться отдать в банк поддельную справку. В интернете и других источниках встречаются объявления с предложением за несколько тысяч рублей изготовить документ с любой нужной суммой. В комплект входит также копия трудовой книжки. Такие справки не пройдут проверку. Инспекторы по ипотечному кредитованию работают тщательно, информация проверяется на достоверность досконально. При обнаружении несоответствий клиенту-мошеннику грозит блокировка по всем каналам на будущее оформление кредита, даже возможна передача дела в полицию. При подозрениях в мошенничестве заявка уйдет в отказ со специальным кодом, который заблокирует клиента от получения любого кредита пожизненно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://kredit.temaretik.com/1566722976382716691/spravka-po-forme-banka-dlya-ipoteki-poryadok-polucheniya-sroki-predostavleniya-obzor-bankov/

Справка о доходах для получения ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here