Рефинансирование кредита под залог имущества

Статья на тему: "Рефинансирование кредита под залог имущества" написанная понятным языком. Поскольку каждый конкретный случай уникальный, то у вас могут возникнуть дополнительные вопросы. Их вы всегда можете задать дежурному специалисту.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
7,9% годовых

Пример прямого рефинансирования:

Пример рефинансирования нескольких кредитов:

Оформлено:
18 394 000 рублей
7,9% годовых
платеж: 152 715 руб./мес

Рефинансирование ипотеки из Альфа банка со ставкой 12,29%, Беззалогового кредита под 23%.
прежний платеж: 243 663 руб./мес

Экономия (ежемесячно): 90 948 руб.
Экономия (за весь срок): 21 827 520 руб

Оформлено:
11 750 000 рублей
8,4% годовых
платеж: 101 227 руб/мес

Рефинансирование ипотеки из ВТБ со ставкой 12,5%.
прежний платеж: 133 497 руб/мес

Экономия (ежемесячно): 32 270 руб
Экономия (за весь срок): 7 744 800 руб

Оформлено:
7 300 000 рублей
8,7% годовых
платеж: 64 279 руб/мес

Рефинансирование ипотеки из БЖФ со ставкой 15,99%.
прежний платеж: 101 506 руб/мес

Экономия (ежемесячно): 37 227 руб.
Экономия (за весь срок): 8 934 480 руб

Оформлено:
6 100 000 рублей
10,5% годовых
платеж: 60 901 руб./мес

Рефинансирование ипотеки из Сбербанка со ставкой 14%.
прежний платеж: 75 854 руб/мес

Экономия (ежемесячно): 14 953 руб.
Экономия (за весь срок): 3 588 720 руб

Источник: http://lider-mos.ru/refinans.php

Условия рефинансирования кредита, оформленного под залог недвижимости

Под рефинансированием подразумевают перенос долга в новое банковское учреждение, где предлагают пониженную ставку и более длительный срок погашения долга. Так же весомым плюсом предложений по рефинансированию является возможность объединить несколько кредитов в один.

В результате рефинансирования клиент совершает всего один платеж в месяц вместо нескольких.
Процентная ставка обычно пересматривается, и заемщик получает возможность возвращать долг с меньшим процентом.

Довольно часто сумма, которую получает кредитуемое лицо в результате рефинансирования превышает необходимую, что позволяет потратить остаток на актуальные нужды.

Сроки возврата средств тоже возрастают, что порой может спасти человека от долговой ямы.

Услугу перекредитования сейчас предлагают и крупные банки, и небольшие финансовые организации. Сроки рассмотрения заявки устанавливаются в индивидуальном порядке, но обычно не превышают 5 рабочих дней. За это время кредитор оценивает платежеспособность и проверяет право собственности на недвижимость, которая оформлена в залог у прошлого кредитора (относится к ипотеке, которую заемщик хочет рефинансировать).

Средства могут выдаваться наличными на руки или поступать сразу же на счета уже имеющихся кредитов.

Условия рефинансирования под залог недвижимости

Рефинансирование кредитов под залог недвижимости имеет большой плюс: клиент автоматически считается более благонадежным, если он подкрепляет свой займ имеющимся имуществом. В случае прекращения выплат по обязательствам банк уверен, что ему есть чем компенсировать свои расходы. Оценку имущества придется совершить повторно, что неизбежно будет связано с дополнительными расходами.

Консолидировать уже имеющиеся кредиты удобнее в том же самом банке, клиентом которого вы уже являетесь. На практике это совершить практически невозможно. Банки редко соглашаются пересматривать условия кредитования в ущерб себе, поэтому обращаться придется в другие финансовые организации. Наличие закладной облегчит переоформление. Для второго банка будет достаточно подписи первого кредитора на этом документе. Почти все банки выдвигают следующие требования при рефинансировании кредитов с залогом:

  • Займы должны быть оформлены не менее полугода назад. В редких случаях этот срок может быть снижен до 3 месяцев.
  • Сумма актуальных кредитов в совокупности не должна быть менее 150 000 рублей.
  • Сроки для ипотеки не превышают 30 лет, а для потребительского кредита — 5 лет.
  • Перед обращением во второй банк, клиенту придется договориться с первым о рефинансировании. В случае одобрения заявки, второй банк берет на себя все организационные вопросы, а клиенту остается только перерегистрировать свой залог на нового кредитора.

Ипотека тоже подлежит рефинансированию, так как относится к залоговым кредитам. В данном случае в роли залога выступает жилье, которое было куплено в ипотеку.

Какие кредиты с залогом недвижимости можно рефинансировать?

Рефинансированию подлежат все потребительские кредиты, которые обеспечены недвижимостью заемщика. Залоговое имущество автоматически приравнивает такой кредит к ипотечному, хотя он мог оформляться и не на приобретение жилья. После оформления нового кредита вы больше ничего не должны первому кредитору. Все права на залоговую недвижимость в случае отказа от погашения задолженности со стороны клиента получает второй банк, который занимался рефинансированием.

Преимущества и недостатки рефинансирования кредита с залогом

Среди преимуществ для клиентов можно выделить:

  • Возможность избежать ухудшения кредитной истории;
  • Снижение процентной ставки;
  • Увеличение сроков возврата кредита;
  • Один ежемесячный платеж вместо нескольких;
  • Желание банков сотрудничать с клиентами, имеющими гарантии в виде залога (процент отказов при обращении за рефинансированием под залог недвижимости ниже).

Выигрывают в случае подобной сделки все три стороны, а не только заемщик. Первый банк получает свои средства обратно вместе с процентами, а второй приобретает нового клиента.

Есть и ряд минусов, большинство из которых возникает в случае отказа по заявке заемщика:

  • Дополнительные траты средств при переоформлении документов;
  • Расходы в случае отказа по заявке банком не возмещаются;
  • Условия по перекредитованию уже не получится пересмотреть.

Банки идут на уступки только в крайних случаях, когда клиент годами зарабатывал себе репутацию благонадежного заемщика.

В случае невозможности погасить задолженность, заемщик безвозвратно потеряет свое залоговое имущество.

Источник: http://www.oceanbank.ru/refinansirovanie-pod-zalog-nedvizhimosti/

Рефинансирование под залог недвижимости в Москве

по ставке от 8% годовых

Снизим переплату, изменим первоначальный срок кредитования или другие параметры договора, а также объединим несколько договоров в один для более удобного обсуживания

  • До 60 000 000 руб.
  • Без справок о доходах
  • Положительное решение всего за 1 день

Ответьте на 7 вопросов теста и узнайте персональные условия кредита

Тест бесплатный. Данные защищены.

Зачем нужно рефинансирование

Рефинансирование – это процедура, при которой оформляется кредит, а полученные по нему средства направляются на погашение задолженности по кредитным договорам, оформленным ранее

Главные преимущества рефинансирования

Снижение ставки. За счет этого уменьшается переплата, а также снижается кредитная нагрузка на заемщика.

Более простое обслуживание задолженности. Все долги объединяют в 1 и платить надо только 1 кредитору. Это экономит время и снижает вероятность ошибок.

Возможность получить в долг дополнительные финансы. Они выдаются на любые цели. Заключение отдельного договора не требуется.

Изменение первоначальных условий. При заключении нового договора можно выбрать более длинный или короткий срок погашения задолженности и подобрать оптимальный размер платежей.

Смена банка-кредитора. Иногда сервис у первоначального кредитора оказывается отвратительным. Выбирая лучшие банки для рефинансирования, клиент избавляется от необходимости тратить нервы на решение лишних проблем.

Получите аванс до сделки

Даём аванс каждому, если Вам срочно нужны деньги до сделки

С 1 месяца, без штрафных санкций

Срок кредита, max

Требования к объекту залога

  • Находится на территории г. Москва и Московская область (возможен любой регион РФ);
  • Количество собственников: не более 4 человек;
Читайте так же:  Оплата после сокращения работника

Срок рассмотрения заявки

Положительное решение за 1 день по двум документам

Возможность одобрения без подтверждения дохода

Любая кредитная история

Договор, который Вы заключаете при оформлении сделки, полностью соответствует всем требованиям Федерального Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Кредитный калькулятор

Некогда разбираться в условиях и программах?

Получите бесплатную консультацию кредитного специалиста прямо сейчас

Работаем с любой кредитной историей

Найдем решение для любой, даже самой сложной ситуации. Помогаем тем, у кого:

Высокая кредитная нагрузка

Рефинансирование кредита под залог недвижимости

Объединим несколько кредитов в один, снизим ежемесячный платеж, рефинансируем действующий кредит даже при имеющихся просрочках

Отзывы о нашей работе

Сделаем всё, чтобы и Вы захотели оставить положительный отзыв о нас

4,7/5 Наша средняя оценка на Я ндексе

Оставьте заявку, и специалист в сфере залогового кредитования свяжется с вами в течение 5 минут

Получить кредит — просто!

Получите кредит с нашей помощью всего за 4 простых шага

Оставьте заявку или позвоните по номеру +7 (495) 182-14-18

В течение 2 минут с Вами свяжется наш специалист и озвучит предварительное решение по заявке

Подписание договора и получение окончательного положительного решения в банке

Полезная информация

Последние записи информационного блога «Финансовые решения и сервис»

Как взять ипотеку под залог жилья

Получение кредита под залог недвижимости

Что заемщику необходимо знать и помнить, чтобы не испортить свою кредитную историю

Условия получения кредита

Кредит предоставляется в размере от 500 000 рублей до 65 000 000 рублей. Годовой процент за пользование кредитом (с учетом требований ФЗ №353-ФЗ) – от 8 до 30 процентов годовых в рублях. Окончательные условия получения будут предложены в индивидуальном порядке. Размер неустойки не более 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Пример расчета кредита: вы берете 1 000 000 рублей на 1 год с процентной ставкой 11,5% годовых. За весь срок пользования кредитом переплата составит 63 381 рублей. Итого вы возвращаете 1 63 381 рублей. Срок кредита от 3 месяцев до 20 лет в зависимости от возраста заемщика. Возможно досрочное погашение. При досрочном погашении проценты за использование кредита будут пересчитаны исходя из суммы досрочного погашения и срока пользования кредитом. Лицензии банков-партнеров: АО «Банк ЖилФинанс» — № 3138, АО ЮниКредит Банк — №1, ПАО «Совкомбанк» — №963, ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — №2440, АО «Райффайзенбанк» — №3292, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) — №2306

Источник: http://frs-finance.ru/kredit-pod-zalog/refinansirovanie-kredita/

Рефинансирование кредита под залог недвижимости

Сложно представить на данный момент человека в современном мире, у которого не было бы ни одного кредита. Кредитная карта, потребительский или ипотечный, на машину или рассрочка – их количество растет постоянно, однако «владелец» такого сомнительного счастья в какой-то момент понимает, что общая сумма выплачиваемых денег различным банкам, кредитным организациям или магазинам средств достигла предела финансовых возможностей, а процентные ставки оставляют желать лучшего..

В этом случае наиболее удобным способом облегчить собственную финансовую ношу будет популярная услуга рефинансирования или перекредитования, которую предоставляют многие банковские учреждения, а также небанковские кредитные организации, в том числе – МосИнвестФинанс. Предоставлен такой вид кредита может быть под залог объекта недвижимости.

В каких случаях рефинансирование кредита под залог недвижимости будет удобно?

  1. Наличие нескольких активных кредитных обязательств, взятых под высокий процент.
  2. Наличие непогашенных кредитов, полученных в различных банковских учреждениях и желание объединить их (это могут быть кредитные карты, займ на покупку машины или ипотека, потребительские ссуды – у всех различные суммы и сроки погашения, что однозначно неудобно).
  3. Желание сменить валюту существующего большого займа (отвязка от курсовой разницы доллара или евро).
  4. Уменьшение процентной ставки по действующему кредиту за счет увеличения срока кредитования.

Кроме общей суммы средств, необходимых для погашения существующих займов, рефинансирование кредита под залог недвижимости может быть произведено в сумме, превышающей существующие обязательства, т.е. заемщик получает на руки дополнительные свободные деньги, которые сможет потратить на свое усмотрение.

Рефинансирование потребительского и нецелевого кредита под залог недвижимости – грамотный финансовый ход

Собственно говоря, рефинансирование потребительского и нецелевого кредита под залог недвижимости в МосИнвестФинанс схоже с другими видами залогового кредитования. Также следует знать, что при сотрудничестве с МосИнвестФинанс требования к заёмщику от банковских структур и частных инвесторов намного лояльнее.

Общая сумма выдаваемой ссуды может достигать 60% рыночной стоимости передаваемого в гарантию имущества, однако может превышать сумму рефинансируемых кредитов. В зависимости от выбранной клиентом схемы перекредитования (за счет банковских учреждений или частных инвесторов) срок выдаваемого займа может составлять до 25 лет – таким образом можно суммировать все действующие обязательства и сразу же «растянуть» их на больший срок. уменьшив сумму ежемесячного платежа. Таким образом поступает большинство наших клиентов, облегчая финансовое давление в тяжелый для себя момент жизни и начинают погашать досрочно при удачном стечении обстоятельств.

Сроки оформления кредитного договора и договора залога – могут составлять всего 1 день. Что дает возможность быстро решить свои вопросы с другими финансовыми структурами. Кроме того, МосИнвестФинанс может самостоятельно перечислить необходимые для погашения суммы по всем действующим обязательствам Вашим кредитодателям – достаточно предоставить необходимые реквизиты.

Источник: http://mosinvestfinans.ru/refinansirovanie-kredita-pod-zalog-nedvizhimosti/

Рефинансирование кредита под залог недвижимости

Оптимизировать финансовую нагрузку на бюджет позволяет перекредитование. Если вы являетесь владельцем недвижимости, то можете оформить у нас рефинансирование кредита под залог квартиры и другой собственности в Москве.

Рассматриваем любые варианты. Объектом обеспечения займа выступают доли жилья, жилые дома, комнаты в общежитиях или коммунальных квартирах, а также гаражи и коммерческие помещения. Одобряем до 99% заявок и подбираем максимально выгодные условия кредитования.

Услуги компании «Залог-кредит»

Мы готовы объединить текущие долговые обязательства и помочь вам сократить размер ежемесячных выплат. В перечень услуг также входят перекредитование, если предыдущий займ взят на невыгодных условиях или у вас имеются другие долги перед кредиторами (МФО, кредитные карты, потребительские кредиты, ипотека и т.д.).

Подбираем программу кредитования, исходя из финансовых возможностей клиента с посильной ежемесячной нагрузкой. При наличии банковского кредита можем увеличить сумму, чтобы полностью закрыть долг перед банком.

Варианты кредитов

Условия Идеальный кредит Простой кредит Срочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займа
от стоимости недвижимости
До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 8%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется
Отправить заявку Отправить заявку Отправить заявку

Требования к клиентам

Для проведения сделки совершеннолетний гражданин РФ, владеющий недвижимостью в пределах Московской области (не более 100 км от столицы), должен предъявить пакет документов:

  • Паспорт с отметкой о регистрации;
  • Свидетельство или выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • Документ-основание (земельный пай, исполненная рента, приватизационный акт, дарственная, завещание, договор обмена или купли-продажи, решение суда);
  • Техпаспорт БТИ или выписка из домовой книги (по требованию банка).
Читайте так же:  Алименты почтовым переводом

Мы лояльно относимся к заемщикам и не обращаем внимания на плохую кредитную историю, либо ее отсутствие. Справки о доходах и поручители не нужны.

Источник: http://zalog-credit.com/refinansirovanie-pod-zalog/

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в Москве

Спасибо за обращение, сообщение отправлено.

Месяц Ежемесячный платеж
с учетом комиссии
Погашение
процентов
Погашение
основного долга
Остаток
задолженности

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в Москве

Оформление кредита под залог имущества для погашения других долгов хоть и не является общедоступной услугой, однако, большинство банков ее охотно предлагают клиентам. Как и в потребительском кредите, вы здесь также можете столкнуться с отказом. Но с залоговыми займами дело обстоит немного иначе. В качестве гарантии банк может получить ваше имущество, на которое в случае невыплаты оговоренной суммы будет наложено взыскание.

Рефинансирование кредита под залог недвижимости может быть выгодно физ. лицу тем, что на этот вид займа действуют низкие процентные ставки. Есть также вероятность того, что заемщик увеличит срок выплаты. Все это позволяет получить заем на более выгодных условиях и сэкономить достаточно средств.

Рефинансирование кредита под залог недвижимости в банке отличается и другими выгодными условиями. К примеру, подобная услуга дает возможность объединить несколько займов или закрыть нынешнюю ссуду. Если учитывать основные параметры, то подобная услуга мало чем отличается от других видов займа. Но в данной ситуации клиент может как объединить ряд задолженностей, так и перевести обязательства по выплатам в иной банк, без необходимости подтверждать собственную платежеспособность. Этим и выгодно рефинансирование кредита под залог квартиры. Пакет документов будет состоять лишь из той документации, которая связано с залоговой недвижимостью.

В случае с данным типом кредита собственник жилья/заемщик сохраняет все права собственности на свое имущество. Поскольку во время выплаты залогодержателем выступает банк, оказывающий данную услугу, то кроме договора рефинансирования, заключается залоговый договор.

Компания “Финансист” ведёт деятельность с 2014 года и за долгий срок мы смогли помочь многим людям в решении финансовых проблем. Среди наших специалистов много бывших банкиров. Мы готовы применить весь опыт чтобы вам помочь. Мы знаем все ключевые требования и как выгоднее оформить сделку. Знания профессионалов дают преимущество в решении финансовых вопросов.

Мы подберем для вас индивидуальное предложение. В этом легко убедиться! Наша организация представляет обширную партнерскую сеть. Мы предлагаем оптимальные условия среди подобных услуг.

Рефинансирование кредита под залог имеет ряд важных этапов:

  • Подготовка всей требуемой документации на недвижимость.
  • Погашение любой актуальной задолженности и подписание нового договора.
  • Снятие обременения с недвижимости и установка нового держателя.
  • Заключение нового договора по залогу с необходимым объемом обременений.
  • Собственность клиента под обременением банка до того, как вся задолженность будет полностью погашена.

Многие банки не оказывают подобные услуги так как далеко не все готовы работать с недвижимостью. Однако, рефинансирование займа под залог недвижимости очень распространено на рынке банковских услуг. Желающие могут выбрать подходящий для себя вариант.

В качестве основы банки выбирают размер оставшегося долга. Если сумма небольшая, то вероятность успешного оформления процедуры рефинансирования крайне высока.

  • Владельцы бизнеса;
  • Наемные работники;
  • Люди, являющиеся безработными;
  • Пенсионеры.

Мы готовы помочь абсолютно любым клиентам:

  • Тем, кто имеет просрочки по выплатам;
  • Тем, кто имел просрочки и успешно их закрыл;
  • Тем, у кого идеальная история по займам.

Вам не нужно подтверждать собственный доход! Банк не станет регулярно названивать вам на работу, а доход подтверждается и любым другим способом:

  • По телефону и без предоставления справок с места работы;
  • Декларацией в случае полностью белого дохода;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Справкой по форме банка.

На нашем сайте можно найти множество предложений по данной услуге. Вы всегда можете выбрать наиболее подходящие условия. Сравнив все предложения, клиент может сразу же подать заявку. Оповещение о предварительном решении придет в течение 10 минут.

Источник: http://myfinansist.ru/services/refinansirovanie-zalog-kvartiry/

Рефинансирование кредита под залог недвижимости с увеличением суммы

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

Ставка от 8.7% годовых
Срок до 10 лет
Предварительное решение за 5 мин
Получить кредит Бесплатная консультация

  • Снижение процентной ставки.
  • Увеличение сроков возврата кредита.
  • Дополнительная сумма на любые цели.
  • Возможность избежать ухудшения кредитной истории.
  • При долларовой ипотеке после изменения курса, перекредитование в рублёвую валюту позволит значительно сэкономить деньги.

Рассчитайте кредит онлайн

Полезно знать

Заявка на кредит

Оформите заявку на кредит, менеджер ответит сразу в день обращения

Встреча

Менеджер согласует встречу для оформления документов

В случае залога

РКБ оплачивает все расходы и регистрирует залог.

Получение денег

Получение необходимой суммы и расчет по договору.

Кредитный лимит от 300000

₽ до 10000000 ₽

Срок кредита от 1 до 10 лет Валюта кредита RUR Процентная ставка 8.7%
Возраст заемщика 1. от 21 до 70 лет (с учетом срока кредитования)
2. Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа Банка.
  • паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС

Отзывы наших клиентов

Коленко Андрей

Мне срочно понадобилось оформить потребительский кредит на относительно крупную сумму. На эти деньги я планировал сделать капитальный ремонт своего дома. Однако для сбора документов и прочего нужно очень много времени. А у работающего челов.
Читать далее

Автухов Данила

Обратился в РКБ в непростой ситуации. А кто в простой обращается?)) Высокая финансовая загруженность и подпорченная кредитная история. Сумма нужна была 2 млн. Что приятно удивило. 1. После проверки информации по мне чёткий ответ: Да, получи.
Читать далее

Семерикова Ольга

Кредит я поначалу пыталась оформить самостоятельно. Однако банк, в который я обратилась, в займе отказал на основании наличия у меня нескольких еще непогашенных. Уже думала, что придется занимать деньги у знакомых под большие проценты. Но р.
Читать далее

Источник: http://rkb-credit.ru/fl/refenansirovanie/refinansirovanie-kredita-pod-zalog-nedvizhimosti-s-uvelicheniem-summy

Рефинансирование залога недвижимости

Проверьте бесплатно свою кредитную историю онлайн

Условия банка при получении рефинансирование залога недвижимости

Требования к заемщику:

Возраст от 21 до 75 лет;

Срок действия кредитов не менее 3 мес;

  • Отсутствие открытых кредитов в микрофинансовых организациях;
  • Отсутствие просрочек свыше 30 суток по старым уже закрытым кредитам.
  • Необходимые документы: *

    Документы по рефинансируемым кредитам

    * полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.

    Наши преимущества

    Как мы вам поможем

    Вы оставляете
    заявку

    Мы бесплатно
    консультируем
    вас по телефону

    Заключаем
    договор в нашем
    офисе

    Вы получаете
    наличные в банке

    Оплачиваете нам
    комиссию согласно
    договора

    Рефинансирование залога недвижимости

    Оформление кредита под залог недвижимости – это отличная возможность получить необходимую финансовую поддержку для реализации собственных планов. Однако, что, если платить в соответствии с заключенным договором уже не выходит или же у других банков появились более лояльные условия сотрудничества.

    Видео удалено.
    Читайте так же:  Компенсация при увольнении работника в казахстане
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В этом случае вам поможет рефинансирование залога недвижимости. Оказать поддержку в этом вопросе способны специалисты нашей компании. Благодаря огромному опыту и отлаженной работе с ведущими банками современности, удастся перезаключить договор без посредников и скрытых доплат и комиссий.

    Особенности процедуры

    Чтобы погашать задолженность под залог недвижимости на выгодных для вас условиях, необходимо обратиться в нашу компанию. Для этого стоит оставить заявку на нашем сайте, после чего с вами в сжатые сроки свяжется специалист. Он внимательно изучит особенности сложившейся ситуации и предоставит квалифицированную информацию поддержку.

    В 99 процентах случаев нам удается досрочно погасить текущую задолженность по кредиту и перезаключить договор без залога недвижимости или же с залогом на оптимальных условиях. Это превосходная возможность при необходимости избежать жестких санкций со стороны финансовой структуры за допущенную просрочку и не испортить кредитную историю.

    С помощью рефинансирования под залог недвижимости вам удастся:

    1. Уменьшить ежемесячный платёж до суммы, посильной на текущий момент.
    2. Увеличить срок возврата кредита.
    3. Увеличить сумму кредитования, которая необходима на лечение, учёбу, крупную покупку или другие личные цели.
    4. Возможность решить вопрос всего за 1 день.

    Почему именно мы

    Наша компания готова сотрудничать даже с гражданами Российской Федерации, имеющими плохую кредитную историю и не трудоустроенными физ лицами. Всё, что необходимо для оформления рефинансирование долга, это паспорт. Мы не берём предоплаты и расчёт с нами происходит исключительно по факту оказанных услуг.

    Но это далеко не единственное преимущество. Можно выделить ряд положительных факторов сотрудничества с брокерами:

    1. Честность. Для подтверждения прозрачности наших отношений мы предлагаем заключить официальный договор, регламентирующий права и обязанности каждой из сторон.
    2. Абсолютная безопасность. Рефинансирование кредита под залог недвижимости происходит в исключительно законодательном поле. Исключены скрытые комиссии, санкции и повышение процентной ставки. Вы ничем не рискуете. Следует лишь здраво оценить собственные силы.
    3. Комфорт. Вы имеете возможность справиться с текущими финансовыми трудностями в сжатые сроки, практически не тратя время на личное посещение банков и составление запросов на рефинансирование. Кроме того, вам не понадобится справка о доходах и подтверждение вашего трудоустройства.
    4. Абсолютная конфиденциальность. Мы заботимся о безопасности личной информации наших клиентов. Все переговоры находятся под грифом «коммерческая тайна» и надежно защищены от третьих лиц.
    5. Сотрудничество без посредников.

    Стоит отметить, что при оформлении рефинансирования под залог недвижимости, находящийся в собственности, вам не придется оплачивать страховку. Таким образом, вы сможете сэкономить немало денег.

    Сотрудничество с проверенными брокерами – это всегда выгодно и безопасно. Не стоит забывать, что большинство банков в первую очередь заботятся о личном процветании, поэтому в процессе рефинансирования без квалифицированной поддержки вы можете подписать договор, который на самом деле станет менее комфортным, нежели прежний. Заручившись нашей поддержкой, такая ситуация исключена. Мы внимательны к деталям и не допускаем ошибок. А юридическая подкованность и знание особенностей финансового рынка позволяют нам сотрудничать с лучшими банками страны, в надежности которых нет никаких сомнений.

    Источник: http://haton.ru/refinansirovanie/refinansirovanie-zaloga-nedvizhimosti/

    Рефинансирование под залог недвижимости

    В каких случаях необходимо рефинансирование под залог недвижимости кредитов в Москве? Ситуации могут быть разными. Например, человек взял несколько кредитов в разных банках, и это вызывает путаницу и неудобство. Или финансовая ситуация вдруг изменилась не в лучшую сторону, и с выплатами возникли проблемы.

    В этих случаях оптимальным выходом станет рефинансирование кредита под залог недвижимости. Такую услугу предоставляют многие банки и частные инвесторы. В результате удается привести все кредиты к единой системе выплат, снизить ежемесячную процентную ставку или уменьшить размер погашений за счет продления срока займа. Помощь в такой операции окажет кредитный брокер «Альянс Финанс».

    Как осуществляется рефинансирование под залог недвижимости

    По сути, это новый кредит, который позволяет закрыть старые и продолжать выплаты на более выгодных условиях. Чаще всего осуществляется консолидация нескольких ссуд в одну, но возможно и перекредитование конкретного займа.

    При этом рефинансирование кредита под залог является целевым – заказчик может взять деньги на погашение обязательств перед другими банками, а не свободные средства на руки. Взамен он получает новый договор и новый график выплат. Компания «Альянс Финанс» поможет найти лучший банк или кредитную организацию для рефинансирования под залог, а также подобрать лучшие условия для получения средств.

    Особенно важно наличие залога, если клиент не может или не хочет предоставлять документы, подтверждающие уровень дохода. В этом случае имущественное обеспечение станет гарантией оплаты для банка.

    Чем удобно рефинансирование под залог недвижимости

    Перекредитование позволяет добиться таких результатов:

    • консолидация разных платежей в один;
    • снижение процентной ставки;
    • отсрочка обязательств по погашению;
    • получение дополнительных средств.

    Чаще всего для того, чтобы банк принял решение по реструктуризации, требуется имущественный залог. Однако рефинансирование под залог автомобиля или другого имущества не обеспечит такой суммы, как квартира. А работа с малыми суммами и коротким периодом выплат банки не привлекают. Как правило, сумма менее 1 млн. рублей банковским учреждениям не интересна, а комиссии при такой сделке сводят на нет все выгоды от операции для клиента.

    Если вы хотите оформить перекредитование под залог недвижимости, компания «Альянс Финанс» предложит лучшие условия банков или же выдаст собственные средства и поможет быстро оформить все необходимые документы для сделки.

    Отзывы

    Одной из распространенных сегодня практик является кредит под залог недвижимости, отзывы о котором встречаются самые противоречивые. Кто-то восхищается удачным вложением и крупной прибылью от развития бизнеса. А у кого-то мнение прямо противоположное, ведь он лишился жилья из-за того, что неправильно распорядился полученной суммой.

    Давайте рассмотрим, какие сопровождают кредит под залог недвижимости риски, и какие советы по отзывам стоит принимать во внимание, а какие написаны банкирами для привлечения внимания доверчивых клиентов? И как понять, в какой банк или финансовую организацию имеет смысл обращаться, и не обманет ли частный инвестор при заключении сделки?

    Отзывы о займах под залог недвижимости часто публикуют на сайтах сами банки. Если присмотреться, то большинство их них – положительные. И процент низкий, и условия понравились, и сотрудники все как на подбор молодцы.

    А вот на многочисленных форумах те, кто брал кредит под залог недвижимости, отзывы оставляют отрицательные. И с процентами обманули, и комиссии утаили, и со сроками поджимают. Так кому же верить? – задумываются потенциальные заемщики.

    На самом деле, доверять следует профессионалам, которые не заинтересованы кровно в получении ваших денег. Кредитный брокер «Альянс Финанс» поможет взять кредит под залог квартиры, отзывы о котором оставлены непосредственно нашими клиентами. Они уже воспользовались нашими услугами при оформлении займов, и их заранее проинформировали обо всех рисках и «подводных камнях» выбранного варианта ссуды.

    Читайте так же:  Женщине алименты на свое содержание

    Почему рекомендуется посетить нашу компанию перед составлением заявки

    Большинство тех, кто продумал все до мелочей перед тем, как взять нецелевой кредит, отзывы оставляют положительные. Получая в долг деньги за квартиру или дом, вы действительно подвергаете себя риску. Но помощь компании «Альянс Финанс» при составлении документов для таких сделок сводит неучтенные риски до минимума. Форс-мажор всегда остается, но среди тех наших клиентов, кто брал кредит под залог квартиры, отзывы о работе консультантов в большинстве своем только положительные. Они показывают, что при подготовке договоров были учтены буквально все возможные варианты. А также были предложены сценарии действий на случай, когда «что-то пошло не так».

    Если вам необходимо срочно получить деньги под залог недвижимости, актуальные отзывы по Москве о посреднических компаниях будут свидетельствовать о безупречной работе кредитного брокера «Альянс Финанс». Оставить отзыв

    Долго пытался найти получить не большую сумму денег, обошел 7 банков. В МФО обращаться не хотелось. Специалисты из Алянс Финанс помогли мне получить деньги уже на следующий день после обращения. Спасибо!

    Хороший автотранспорт, приемлемые цены. Тот факт, что машины когда-то находились под залогом, даже плюс, так как они более тщательно проверялись. Спасибо за помощь и консультации!

    Купил через вашу компанию хороший автомобиль. Поначалу были опасения, насколько транспортное средство хорошее в техническом плане, но убедился, что с этим полный порядок. Транспорт не просто работоспособный, но практически новый — 201.

    Срочно нужны были деньги. Обратился в вашу компанию и заложил автомобиль. Выдали достаточную для меня сумму, под весьма привлекательный процент. Уже через год я смог все вернуть. Ваша компания просто супер, мне очень повезло, что я обратилс.

    У меня есть небольшая комната в Подмосковье и не хотелось ее продавать, чтобы получить нужные мне деньги. Тогда друг посоветовал мне обратиться в вашу компанию, сказал, здесь можно взять кредит под залог комнаты. Я связался с вашими специал.

    Мною через вашу компанию был получен доступный займ под залог недвижимости. Деньги были предоставлены в кратчайшие сроки, оценка жилья произведено грамотно. Я получил именно ту сумму, на которую и рассчитывал. Большое спасибо за такую опера.

    Решил открыть собственный бизнес, сначала думал в банке взять кредит под залог недвижимости, отзывы от друзей были хорошие, но мне отказали, поскольку был низкий доход. Узнал от друга про компанию «Альянс Финанс», что они дают деньги под за.

    Дочь собралась замуж. Узнав, сколько стоят услуги фотографа, ведущего, аренда кафе и т. д, мы поняли, что собрать необходимую сумму нереально. Поэтому решили с мужем заложить квартиру. Боялись жутко, вдруг останемся без жилья, и что потом д.

    Понадобились деньги в срочном порядке, а где их взять, когда зарплата официальная небольшая, хороший кредит ни один банк не даст. Хорошо еще, что есть машина, смогла получить деньги под залог авто. Большое спасибо специалистам компании «Аль.

    Мог получить кредит в банке, но долго надо было ждать. С компанией Альянс Финанс всё значительно быстрее и удобнее, надо только заложить мой Форд Мондео, что и было сделано. Деньги получил относительно быстро, смог сразу их использовать.

    Источник: http://kreditpodzalog.com/kredit-pod-zalog/nedvizhimosti/refinansirovanie/

    Как рефинансировать кредиты под залог недвижимости (участка, квартиры, автомобиля) и без него

    Кредитные продукты банков пользуются сегодня большой популярностью, так как многие люди предпочитают делать крупные покупки в кредит. Это может быть приобретение автомобиля, мебели, бытовой техники, ремонт квартиры или оплата туристических путевок. Дорогостоящие объекты чаще всего приобретаются именно так.

    В результате у человека может скопиться несколько кредитов в разных банках, что влечет за собой путаницу. Другой вариант – финансовая ситуация плательщика изменяется в худшую сторону, из-за чего у него возникают трудности с оплатой даже одного кредита.

    Рефинансирование кредита под залог недвижимости – это услуга, предоставляемая большинством банков, которая обеспечивает заемщику снижение ежемесячной процентной ставки и продление срока погашения кредита. Клиент получает послабление, в результате чего сможет «безболезненно» рассчитаться по долговым обязательствам. Услуга рефинансирования подразумевает консолидацию нескольких кредитов в один, но доступна и для перекредитования одного займа.

    По сути, рефинансирование – это новый кредит на более выгодных условиях, но выданные заемщику по программе деньги имеют целевое направление – погашение одного или нескольких займов в банках-кредиторах. Должник гасит свои обязательства в других банках и получает на руки новый кредитный договор с графиком выплат от кредитно-финансовой организации, согласившейся на рефинансирование. Если клиент хочет оформить перекредитование без подтверждения дохода, он должен представить банку имущественное обеспечение, в качестве которого может выступать квартира или другая недвижимость.

    Условия рефинансирования

    Физическое лицо может обратиться в банк с заявлением, дабы оформить кредит на рефинансирование под залог недвижимости по разным причинам:

    Необходимость консолидировать несколько займов одним кредитным договором.

    Желание снизить высокую процентную ставку ежемесячных выплат, полученную при оформлении срочных займов.

    Получить отсрочку погашения долгового обязательства.

    Увеличить сумму денежных средств, которая пойдет на погашение потребительского кредита под залог квартиры.

    Для реструктуризации с имущественным залогом в виде недвижимости подходят любые займы. Однако кредитно-финансовые учреждения отдают предпочтение ипотечным кредитам, поскольку такая сделка предполагает большую денежную сумму и существенную переплату, что банку выгодно. На втором месте стоят крупные потребительские кредиты, оформленные на долгий срок. Для маленьких кредитов такая программа не предусмотрена, поскольку оформление нового долгового обязательства, где недвижимость идет в залог, без страховки, в такой ситуации выльется в приличную переплату. Банку такие сделки тоже не приносят выгоды.

    Если недвижимость была приобретена по ипотеке, которая и подлежит рефинансированию, она (недвижимость) может находиться под залогом у банка-кредитора. После оформления рефинансирования это обременение снимается, и недвижимость переходит в качестве имущественного обеспечения в банк, выдавший деньги на погашение первичного долга.

    Минимальная сумма кредита под залог недвижимости в разных кредитно-финансовых учреждениях разная, но, как правило, она не меньше 1 млн. рублей. Максимальная сумма не может превышать ни одну из двух величин:

    70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости;

    общую сумму долга с процентами плюс наличные деньги, запрашиваемые претендентом или его созаемщиками на рефинансирование.

    Предмет залога обязательно оценивается и страхуется. В дальнейшем его нельзя использовать для продажи или в качестве подарка. Предоставить залог в виде недвижимости может не только сам заемщик, но и постороннее лицо.

    Требования к соискателю на программу рефинансирования

    К предмету залога:

    юридическая чистота предмета недвижимости;

    максимальный физический износ объекта не может превышать 55%;

    коммуникации должны быть в удовлетворительном состоянии;

    квартира или дом должны соответствовать гигиеническим нормам;

    в жилом объекте недвижимости должны присутствовать кухня и санузел;

    доступность инфраструктуры – обязательное условие.

    К лицу, оформляющему рефинансирование:

    постоянная регистрация по месту жительства;

    возрастные ограничения 21 – 60/55 лет (мужчины/женщины);

    Читайте так же:  Закон о максимальном долге по кредиту

    наличие постоянной работы, на которой претендент должен отработать не менее 3-х (в отдельных банках 6-ти) месяцев на момент подачи заявления;

    справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ;

    положительная кредитная история по текущему и предыдущим кредитам.

    Топ 5 банков

    Еще несколько лет назад найти банк, предлагающий рефинансирование под обеспечение недвижимостью, было достаточно сложно. Сегодня эту процедуру практикуют многие крупные банки и у каждого из них свои условия.

    Сбербанк

    Ставка на рефинансирование в Сбербанке составляет 12,5%. Срок кредитования – до 5-ти лет. Максимальная сумма кредита – 3 млн. рублей. Сбербанк не требует, чтобы клиент доказывал погашение кредита в первом банке. В обязанность заемщика входит своевременное внесение ежемесячных платежей, согласно графику. Данная программа выгодна для лиц, которые заключили кредитные договора в банках под более высокие проценты. Если кредит брался на приобретение жилья, оно переходит в залог Сбербанка до момента погашения всей суммы, выданной по программе рефинансирования.

    ВТБ 24

    Данное кредитно-финансовое учреждение рефинансирует только кредиты других банков. Собственные займы ВТБ 24 не подвергает перекредитованию. Если клиенту необходимо рефинансировать кредит, взятый в ВТБ 24, ему следует обратиться с заявлением в другой банк.

    Условия для перекредитования под залог недвижимости:

    Объект обеспечения залога должен находиться в черте города.

    Недвижимость может принадлежать как самому заемщику, так и остальным членам семьи.

    Фиксированная ставка по кредиту 11,7%.

    Сумма, выдаваемая заемщику, составляет не более 50% оценочной стоимости объекта залога. Максимальная сумма составляет 15 млн. рублей.

    Райффайзенбанк

    Условия для рефинансирования:

    решение по заявке рассматривается от 1-го часа;

    можно консолидировать до 5-ти кредитов;

    фиксированная ставка 11,99%;

    максимальная сумма 2 млн. рублей, минимальная – 90 тыс. рублей;

    возраст претендента от 23-х лет;

    соискатель не должен быть ИП, частным адвокатом (если он не состоит в адвокатской коллегии), собственником бизнеса.

    Россельхозбанк

    Рефинансирует потребительские кредиты сторонних кредитно-финансовых структур, с возможностью получить до 3-х млн. рублей под ставку 11,5%. Допускается досрочное погашение кредита без штрафных санкций. Заявка рассматривается в течение 3-х рабочих дней с момента подачи.

    Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке:

    Залогом является ипотечное жилье (квартира, дом), приобретенное на первичном, вторичном рынке, земельные участки.

    Минимальная сумма кредита 100 тыс. рублей, максимальная – 20 млн. рублей. На размер максимальной суммы влияет несколько факторов:

    первичное или вторичное жилье,

    Москва – до 20 млн. рублей, Подмосковье – до 10 млн. рублей, Санкт-Петербург – до 15 млн. рублей, остальные города РФ – до 5 млн. рублей;

    Сумма кредита не может превышать 80% оценочной стоимости недвижимости.

    Страхование залогового имущества обязательно.

    Банк Москвы

    Рефинансирование кредита с залогом в виде недвижимости в Банке Москвы предлагается под 12,9% сроком на 5 лет. На этих условиях заемщик получает до 3-х млн. рублей. Оформить заявку или рассчитать кредит можно в режиме онлайн. Предварительное решение банка соискатель может узнать в течение 15-ти минут.

    стаж работы — не менее трех месяцев на последнем месте;

    возраст претендента 21-70 лет;

    клиент не должен участвовать в банкротстве.

    Список остальных требований смотрите на сайте банка.

    Предложения банков по рефинансированию под залог

    Рефинансирование кредитов под залог недвижимости может осуществляться без посредников, когда соискатель сам является владельцем предмета залога. Если у лица нет собственной недвижимости, он может привлечь других людей, которые владеют квартирой или домом с земельным участком.

    Используя программу рефинансирования можно перекредитовать один ипотечный или несколько других:

    В качестве залогового обеспечения принимаются следующие объекты недвижимости:

    отдельная квартира в многоквартирном доме;

    часть дома или квартиры;

    Под залог квартиры

    Рефинансировать ипотеку под залог квартиры могут те лица, которые ранее оформили ипотеку с высокой процентной ставкой и сейчас нашли более выгодное предложение в другом банке. В данном случае предметом залога является та же квартира, для которой оформлялась ипотека. Рефинансирование под залог квартиры доступно и для других форм кредитования. Под данное имущественное обеспечение можно перекредитовать автокредит, крупный потребительский заем или объединить несколько небольших кредитов в один, снизив ежемесячную процентную ставку.

    Под залог автомобиля

    Рефинансировать целевые и нецелевые займы можно под залог автомобиля. Если договор кредита заключался на приобретение авто, оно же является предметом залога. Банк, одобряющий заявку на рефинансирование, погашает долг в первом банке, который, в свою очередь, высвобождает автомобиль из-под залога и передает его в залог второй кредитно-финансовой организации. В ходе данных манипуляций заемщик получает снижение процентной ставки и продлевает срок кредитования.

    Под залог земельного участка

    Заключить соглашение на перекредитование можно под залог земельного участка и дома, стоящего на нем. На данную программу может рассчитывать человек с безупречной кредитной историей. Соискатель должен иметь работу и высокий доход (если речь идет о рефинансировании большого кредита). Сумма, полученная сверх той, которая необходима для погашения первого кредита, может быть потрачена заемщиком по его усмотрению.

    Предложения банков по рефинансированию без залога

    У вас кредит под залог недвижимости, рефинансирование в такой ситуации возможно несколькими вариантами.

    Вы обращаетесь в другой банк и подаете заявку на рефинансирование. Если этот банк одобрит ваше заявление, он перечисляет необходимую сумму первому кредитному учреждению, в результате чего обремененная недвижимость высвобождается и переходит в залог второму банку.

    Второй вариант – найти человека, который согласится предоставить в залог вашего кредита свое имущество.

    Лица, оформившие небольшие кредиты для малого бизнеса, рефинансирования должны бояться меньше других, поскольку такое перекредитование зачастую осуществляется без залога и поручителей. Претенденту необходимо предоставить справку о своих доходах по форме 2-НДФЛ и пакет документов (полный список смотрите на сайте того банка, в котором собираетесь делать рефинансирование).

    Клиенты часто задают сотрудникам банков вопрос: как получить помощь в рефинансировании кредитов с плохой кредитной историей? Недобросовестным отношением к заключенному соглашению потенциальный соискатель себе сильно навредит, поэтому не стоит дожидаться просрочек, лучше обратиться за помощью раньше, чем они появятся.

    Считаем плюсы и минусы

    Перекредитование нецелевых кредитов под залог имеет свои преимущества и недостатки.

    Снижение процентной ставки.

    Быстрое принятие решений сотрудниками банка, поскольку для кредитной структуры эта программа тоже выгодна.

    Наличие льготного периода по некоторым продуктам.

    Консолидация нескольких долговых обязательств сокращает размер выплат.

    Клиент формирует положительную кредитную историю.

    Нередко банки накладывают запрет на досрочное погашение.

    Необходимость сбора большого количества документов.

    Дополнительные расходы, связанные с подготовкой документов, оплатой услуги оценки залогового имущества.

    Даже новая недвижимость подвергается повторной оценке.

    В остальном данная программа очень даже удобна, о чем свидетельствует ее популярность среди граждан РФ.

    Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

    Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://refinansirovanie.org/refinansirovanie/13-refinansirovanie-kredita-pod-zalog-nedvizhimosti.html

    Рефинансирование кредита под залог имущества
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here