Отсрочки по кредитам 240 указ

Статья на тему: "Отсрочки по кредитам 240 указ" написанная понятным языком. Поскольку каждый конкретный случай уникальный, то у вас могут возникнуть дополнительные вопросы. Их вы всегда можете задать дежурному специалисту.

Беларусбанк снизил процентные ставки на кредиты на жилье по 240 указу

Беларусбанк с 5 января снизил для новых клиентов процентную ставку на кредиты по адресному субсидированию жилья, которое предусмотрено президентским указом № 240. Об этом сообщили в пресс-службе банка.

Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Так, с 5 января ставка по вновь заключаемым кредитам снижена до ставки рефинансирования (на сегодня это 11%) на первые 24 месяца со дня заключения договора. Затем она повышается до ставки рефинансирования + 3 процентных пункта (на сегодня это 14%).

Изменения, которые приняли с 5 января, не распространяются на выданные ранее кредиты.

При росте ставки рефинансирования будет повышаться ставки и по кредитам на жилье.

В Беларусбанке рассказали, что по указу № 240 кредиты получили уже больше 2400 человек.

По указу № 240 получить субсидии на жилье могут те же категории, что имели право на льготы и раньше. Исполком с учетом состава семьи, жилой площади в собственности определит максимальный размер кредита и адресной субсидии и примет решение о субсидировании. Более подробно о получении субсидий можно прочитать здесь.

Белорусы неактивно строят жилье с использованием механизма адресного субсидирования, предусмотренного указом № 240, сообщил в октябре начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.

Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:

Источник: http://finance.tut.by/news576182.html

Безвозмездная субсидия. Кто может претендовать, и на что можно получить

Иногда приходится искать, где найти средства. В некоторых случаях палочкой-выручалочкой может стать поддержка государства. Корреспондент агентства «Минск-Новости» поговорил с начальником финансового отдела администрации Ленинского района Юрием Сеньковым и разобрался, кому, на какие цели и в каком размере можно получить безвозмездную субсидию.

Строительство (реконструкция) или приобретение жилья:

  • военнослужащие, граждане с внеочередным правом на получение социального жилья;
  • члены семьи нанимателя социального жилья, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства, граждане, пострадавшие от взрыва на Чернобыльской АЭС, ветераны боевых действий, граждане, проживающие в непригодном для проживания жилье;
  • талантливые молодые ученые, которым были назначены стипендии, граждане, проживающие в общежитиях или съемном жилье, судьи и прокурорские работники;
  • молодые семьи, сироты.

Уплата процентов по кредиту на жилье по Указу № 240

По сути, Указ № 240 – усовершенствованный вариант указа № 13, по которому можно было получить финансовую помощь на строительство, реконструкцию или покупку жилья. После принятия нового указа те же граждане могут получить субсидию уже на погашение процентов по кредиту на то же самое жилье.

Некоторым категориям граждан расширили права, и теперь они могут рассчитывать на более существенную помощь (субсидию):

  • многодетные семьи, имеющие четырех и более несовершеннолетних детей. Субсидия возмещает проценты по ставке: ставка рефинансирования (СР) +3 %;
  • многодетные семьи, имеющие трех несовершеннолетних детей; многодетные семьи, имеющие не менее трех детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с получателем субсидии; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: СР +2 %.

Погашение части основного долга по кредиту на жилье

По указу № 240 некоторые категории граждан могут получить одновременно субсидию на уплату процентов кредита на жилье и субсидию на погашение основного долга:

  • многодетные семьи, имеющие четырех и более несовершеннолетних детей, могут погасить по 100 % основного долга по кредиту на жилье за счет субсидии;
  • многодетные семьи, имеющие трех несовершеннолетних детей, – до 95 %;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – до 50 % (в соответствии с Указом № 474);
  • граждане, воспитывающие детей-инвалидов, – 50 % основного долга (согласно Указу № 474).

Организация предпринимательской деятельности

Безработные, состоящие на учете в органах труда, занятости и социальной защиты населения и решившие открыть ИП, ремесленную мастерскую или оказывать услуги в сфере агроэкотуризма. Одно из условий получения помощи – наличие бизнес-плана с обоснованием эффективности бизнеса. Сумма субсидии в таких случаях варьируется от 11 до 20 прожиточных минимумов (с 1 августа 2019 года прожиточный минимум составляет 230,91 рубля).

Источник: http://www.pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2019/september/39247/

Пошаговая инструкция к Указу № 240: кто и как может получить адресную субсидию на свое жилье

Указ № 240 уже вступил в силу с 7 августа. А это значит, что выделение в области адресных субсидий вот-вот начнется. Кого и как в мечте обрести свои «квадратные метры» государство поддержит рублем?

Только тот, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом на погашение процентов субсидии выдадут:

Что можно оплатить субсидиями?

1. Только часть процентов по кредиту на строительство жилья, полученному в любом коммерческом банке.

2. Часть процентов и основной долг по кредиту.

! В отличие от льготного кредита компенсации из бюджета выплатят не банку, а напрямую гражданину.

Каков размер субсидий на уплату части процентов кредита?

1. Для многодетных семей с 3 несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 2%*.

2. Для многодетных семей с 4 и более несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 3%*.

3. Многодетным семьям с 3 и более детьми в возрасте до 23 лет, а также детям-сиротам – ставка рефинансирования + 2%*.

*если меньшая процентная ставка по кредиту не установлена в договоре

Читайте так же:  Военная кафедра призыв в армию

4. другим нуждающимся в улучшении жилищных условий: ставка рефинансирования – 2%. То есть 9,5%.

Каков размер субсидий на погашение основного долга?

Только молодым и многодетным семьям, детям-сиротам:

– для многодетных с 3 несовершеннолетними детьми – 95% основного долга по кредиту;

– для многодетных с 4 и более несовершеннолетними детьми – 100% основного долга по кредиту.

– для молодых семей при рождении (усыновлении, удочерении):

  • первого ребенка – 10% основного долга по кредиту;
  • второго ребенка – 20% основного долга по кредиту.

– для детей-сирот – 35% основного долга по кредиту.

! Размер субсидии пересчитают при изменении состава семьи (сначала пересчитают базовую стоимость кредита, затем внесут соответствующие изменения в решение районного (городского) исполкома).

Поскольку сейчас Беларусбанк и Белагропромбанк для строительства жилья выдают кредиты на 20 лет под 14,5% годовых (ставка рефинансирования + 3%), на практике погашение долга этим банкам за счет адресной субсидии выглядит так:

  • многодетным с 3 детьми субсидия покроет 13,5% (ставка рефинансирования 11,5% + 2%) годовых из 14,5%;
  • многодетным с 4 детьми субсидия полностью покроет выплату годовых процентов по кредиту (14,5% годовых – 14,5% субсидия);
  • всем остальным субсидия покроет 9,5% годовых из 14,5%.

Всегда проще понять суть любого нововведения на примерах. Берем за образец разные семьи, которые могут рассчитывать на господдержку по Указу № 240, и подсчитываем: насколько в денежном выражении коммерческий кредит на жилье стал доступнее.

На какую часть жилплощади предоставят субсидии для уплаты части процентов кредита?

Пример 1. Семья из 3 человек, имеющая ребенка-инвалида, в порядке очереди была направлена на долевое строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 35 640 рублей: 20 кв. метров* x 3 человека х 660 рублей** х 90%.

Пример 2. Семья из 3 человек, имеющая ребенка-инвалида, в порядке очереди была направлена на долевое строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей. Однако в собственности семьи уже есть 1-комнатная квартира площадью 30 кв. метров.

В этом случае максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 17 820 рублей: (20 кв. метров x 3 человека – 30 кв. метров) х 660 рублей х 90%.

Пример 3. Многодетная семья с 3 детьми в порядке очереди была направлена на долевое строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 90 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов для данной многодетной семьи составит 66 000 рублей: 20 кв. метров x 5 человек х 660 рублей х 100%.

Пример 4. Многодетная семья с 3 детьми в порядке очереди была направлена на долевое строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 90 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей. В собственности у семьи уже есть 1-комнатная квартира площадью 30 кв. метров.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составит 46 200 рублей: (20 кв. метров x 5 человек – 30 кв. метров) х 660 рублей х 100%.

Пример 5. Многодетная семья с 3 детьми берет кредит на строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 150 кв. метров в населенном пункте с населением до 20 тыс. человек. Стоимость 1 кв. метра дома (без учета стоимости хозпостроек) – 1000 рублей. Строительство жилого дома (без учета стоимости хозпостроек) обойдется семье в 150 000 рублей. Стоимость хозяйственных построек – 15 000 рублей.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий этой многодетной семье (без учета стоимости хозпостроек) составит 66 000 рублей: 20 кв. метров x 5 человек х 660 рублей х 100%.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий данной многодетной семье с учетом стоимости возведения предусмотренных проектной документацией хозпостроек составит 79 200 рублей: 66 000 рублей х 20% + 66 000 рублей.

Пример 6. Семья из 3 человек, имеющая ребенка-инвалида, в порядке очереди была направлена на долевое строительство 3-комнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей.

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье составила 35 640 рублей: 20 кв. метров x 3 человека х 660 рублей х 90%.

Однако пока квартиру строили, в семье родился еще один ребенок. А потому максимальную нормируемую стоимость жилого помещения для предоставления субсидии на уплату части процентов данной семье пересчитали. В итоге она составила 47 520 рублей: 20 кв. метров x 4 человека х 660 рублей х 90%.

*20 кв. метров – норматив общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленный в подпункте 1.5 Указа №13.

**660 рублей – предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определенный абзацем вторым пункта 8 постановления Совета Министров от 29 декабря 2016 г. № 1113.

Елена Ивашко, «Мінская праўда», 29 сентября 2017 г.

Источник: http://www.pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2017/october/25761/

В Беларусбанке рассказали, сколько выдали кредитов на жилье по 240 указу

В Беларусбанк обратилось 4603 человека за получением кредита на строительство недвижимости с адресным субсидированием, которое предусмотрено указом №240. В том числе в нынешнем году было заключено 2007 кредитных договоров. Об этом сообщили в пресс-службе банка.

Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

С 5 января Беларусбанк, напомним, снизил для новых клиентов процентную ставку на кредиты по адресному субсидированию жилья по указу № 240. Так, ставка по вновь заключаемым кредитам была снижена до ставки рефинансирования (на сегодня это 11%) на первые 24 месяца со дня заключения договора. Затем она повышается до ставки рефинансирования + 3 процентных пункта (на сегодня это 14%).

При росте ставки рефинансирования будет повышаться ставка и по кредитам на жилье.

По указу № 240 получить субсидии на жилье могут те же категории, что имели право на льготы и раньше. Исполком с учетом состава семьи, жилой площади в собственности определит максимальный размер кредита и адресной субсидии и примет решение о субсидировании. Более подробно о получении субсидий можно прочитать здесь.

Читайте так же:  Увольнение работника с материальной ответственностью

В октябре прошлого года начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль сообщил, что белорусы неактивно строят жилье с использованием механизма адресного субсидирования, предусмотренного указом № 240.

Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:

Источник: http://finance.tut.by/news583846.html

В Беларусбанке рассказали, сколько денег выделят в этом году на кредиты на жилье по 240-му указу

В Беларусбанке около 23 тысяч многодетных семей получили кредиты на строительство недвижимости с адресным субсидированием, которое предусмотрено указом № 240. Общая сумма по выделенным кредитам превышает 1,3 миллиарда рублей. В этом году Беларусбанк направит 680 миллионов рублей на кредитную поддержку многодетных семей по 240-му президентскому указу.

Снимок носит иллюстративный характер. Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Беларусбанк сейчас для новых клиентов выдает кредиты по адресному субсидированию жилья по указу № 240 под 12% годовых (ставка рефинансирования + 3 процентных пункта).

При росте ставки рефинансирования будет повышаться ставка и по кредитам на жилье.

По указу № 240 получить субсидии на жилье могут те же категории, что имели право на льготы и раньше. Исполком с учетом состава семьи, жилой площади в собственности определит максимальный размер кредита и адресной субсидии и примет решение о субсидировании. Более подробно о получении субсидий можно прочитать здесь.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Источник: http://finance.tut.by/news669723.html

Строим по льготным кредитам — УКАЗ №240

Строим по льготным кредитам — УКАЗ №240

Комментарий к Указу № 240 от 04.07.2017

О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений

Президент Беларуси Александр Лукашенко 4 июля подписал Указ № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства вводится новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – государственные адресные субсидии.

Государственные субсидии будут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами в любом коммерческом банке, а многодетным и молодым семьям и детям-сиротам — также на погашение части основного долга по таким кредитам.

Получателями субсидий будут являться все граждане, имеющие право на получение государственной поддержки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 года № 13.

Дополнительно Указом предусмотрено право на получение адресных субсидий ветеранами боевых действий на территории других государств.

При этом государственная поддержка в виде льготных кредитов и субсидий будет действовать параллельно, с сохранением принципа одноразовости ее получения.

Механизм предоставления государственных субсидий разработан с учетом максимального сохранения принципов действующей системы государственной поддержки жилищного строительства: сумма государственной поддержки будет рассчитываться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства; условиями предоставления такой государственной поддержки будут очередность получения и отнесение граждан к категории малообеспеченных.

Источник: Официальный интернет-портал Президента Республики Беларусь

Изучите наш КАТАЛОГ проектов домов от DОБРОПАН. Если Вас заинтересует какой-либо проект или возникнут вопросы. Вы можете обратится за дополнительной консультацией.

+ 375-29-388-13-44

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Мы подробно ответим на все Ваши вопросы, вместе рассчитаем стоимость дома, поможем подобрать проект или доработать его с учетом всех Ваших пожеланий.

Источник: http://dpan.by/uncategorized/ukaz-240-ot-04-07-2017/

Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

Беларусь считается социальным государством, и все ее жители могут построить или купить желанную жилплощадь, получив при этом поддержку государства. Давайте попробуем воспользоваться таким шансом.

Проверяем условия разных банков и понимаем, что для начала необходимо самостоятельно накопить на первый взнос, так как ни один банк не дает кредит на 100% от стоимости квартиры. Также никто не дает наличный расчет. Способ выплаты — безналичный перевод денег на счета третьих лиц.

Далее стоит проверить, можно ли претендовать на какие-либо льготы: льготная кредитная ставка, субсидии, отсрочка при погашении.

Льготный кредит

Их выдает только «Беларусбанк» согласно Указу Президента РБ № 13. Процентные ставки по ним отличаются в зависимости от того, к какой категории отнесли кредитополучателя.

1% годовых, если это:

  • дети-сироты;
  • многодетные семьи;
  • граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.

3% предлагают жителям городов и поселков с населением до 20 тыс. человек, а также жителям городов-спутников Минска: Фаниполь, Логойск, Заславль, Дзержинск, Смолевичи, Руденск.

Независимо от места проживания, от 5% предлагается:

  • семьям, в которых есть дети-инвалиды;
  • военнослужащим;
  • сотрудникам всевозможных государственных комитетов;
  • судьям, прокурорам;
  • ликвидаторам аварии на ЧАЭС и ветеранам-интернационалистам;
  • талантливой молодежи (специальный фонд);
  • проживающим в служебных квартирах;
  • населению, живущему в непригодных для проживания квартирах;
  • гражданам, более 10 лет проживающим в общежитиях;
  • молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми.

Даже если вы уверены, что попадаете в вышеуказанный список, получить такой кредит можно только при условии, что вы внесены в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, и подошла ваша очередь. Списки формируются в местных администрациях.

Сумма кредита — до 90% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, у которых 4 и более детей. Им выделяется все 100%. При этом существуют нормативы общей площади на 1 человека, которая кредитуется. Для Минска — 15 квадратных метров.

Например, если вы молодая семья, у вас двое детей и вы строите 3-комнатную квартиру площадью 90 квадратных метров, вам дадут сумму, покрывающую 90% стоимости 60 квадратных метров.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся или приобретаемой квартиры.

Если в семье один из родителей в декретном отпуске и получает пособие, на период получения пособия можно получить отсрочку на погашение задолженности по кредиту на жилье. Речь идет о декретном отпуске со вторым и каждым последующим ребенком до 3 лет.

Даже на первый взгляд все не так просто и доступно, как обещают. В реальности все еще сложнее, так как в очередях для нуждающихся необходимо ждать несколько лет, а в случае с молодыми семьями — более 10 лет.

С использованием субсидии

Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.

Читайте так же:  Заполнение трудовой книжки увольнение работника

Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся.

Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья.

Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство.

Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка.

С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:

Условия у всех банков идентичные.

Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12%

Выплаты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Коммерческий кредит

На строительство жилья

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

  • Беларусбанк — СР + 3,89 п.п.
  • Белагропромбанк — СР + 3,89 п.п.
  • Белинвестбанк —12,89%.

Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей.

На приобретение жилья

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.

  • Беларусбанк — СР+3,89 п.п.
  • Белинвестбанк —12,89%.

Система строительных сбережений

Как это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:

  • Сумма: до 75% стоимости строительства.
  • Проценты: СР+1 п.п.

Ипотека

С этим видом кредита на недвижимость активно работают:

  • Беларусбанк — «Ипотека с нами»;
  • Белинвестбанк — «Квартира от партнера»;
  • БПС-Сбербанк — «Новоселье»

Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования, либо к ней добавляете 1 п.п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.

Как рассчитать размер кредита под вашу заработную плату?

Самый распространенный способ расчета: из ежемесячного дохода вычитают сумму бюджета прожиточного минимума с учетом каждого члена семьи, а оставшаяся сумма может быть ежемесячным платежом.

У каждого банка на сайте есть калькулятор расчета. Чтобы увидеть, как это выглядит в цифрах, надо внести свои данные по доходу в онлайн калькулятор, и получить доступный размер кредита. А узнав доступную сумму, сложить ее с собственными средствами и осуществить мечту — купить долгожданную квартиру.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях, и я с радостью отвечу.

Источник: http://finbelarus.com/kredit-na-zhile/

Из 209 миллионов рублей, выделенных по указу №240, выдано кредитов лишь на 3

Из 209 млн рублей, выделенных по указу об адресном субсидировании строительства, выдано кредитов только на 3 млн рублей. Это меньше 1,5% от общего объема. Витебская, Гомельская и Гродненская области пока не приступили кредитованию. Активнее всех работает Брестская область, где принято уже 329 решений о предоставлении субсидий и выдано более 2 млн рублей кредитов. А вот в Минской области и в Минске вообще не принято ни одного решения о предоставлении субсидий, нет и заключенных с банками договоров по Указу № 240. Более того, в Минской области не начато строительством ни одного дома из 13, включенных в Постановление Совмина.

У нас что, в этих регионах все проблемы с обеспечением жильем нуждающихся уже решены? – был эмоционален на сегодняшнем заседании Президиума Совмина Премьер-министр Андрей Кобяков. – Работа по строительству жилья с использованием механизма субсидирования граждан на уплату части процентов по кредитам и погашение основного долга, предусмотренного Указом № 240, не развернута должным образом.

А ведь это – один из источников роста строительной сферы. По оценкам Совмина, если бы строительство шло на уровне прошлого года, ВВП был бы сейчас не 1,7%, а 2,1%. Несмотря на некоторое улучшение в сентябре, по итогам девяти месяцев темп роста строительно-монтажных работ обеспечен только на 93,6%, хотя в августе определились выйти на 97%. По объему строительно-монтажных работ задачи не выполнены Могилевской, Минской, Витебской, Гродненской областями и Минском. Наибольшее отставание от выполнения целевых задач у Могилевской и Минской областей. Выполнили задачу только Брестская и Гомельская области.

Источник: http://www.sb.by/articles/iz-209-millionov-rubley-vydelennykh-po-ukazu-240-vydano-kreditov-lish-na-3-.html

Финансовая поддержка в погашении кредитов на жильё

Здесь представлена актуальная информация о размере финансовой помощи в погашении жилищных кредитов Кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, в том числе приобретение не завершенных строительством капитальных строений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения (кроме льготных) на жилье молодым и многодетным семьям в Беларуси.

В настоящее время данная помощь предоставляется только в случае, если кредитный договор был заключен по 6 августа 2017 года. [∗] – Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»
– Указ Президента Республики Беларусь от 02.18.2007 № 274 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь»

С финансовая помощь в погашении кредитов на жилье молодым семьям Под молодыми семьями понимаются семьи, в которых хотя бы один из супругов (родитель, усыновитель (удочеритель) в неполной семье) находится в возрасте до 31 года либо находился в таком возрасте на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. составляет:

  • – при рождении первого ребенка или наличии одного несовершеннолетнего ребенка;
  • – при рождении второго ребенка или наличии двоих несовершеннолетних детей;
  • – при рождении двойни.

С финансовая помощь в погашении кредитов на жилье многодетным семьям Под многодетными семьями понимаются семьи, имеющие троих и более несовершеннолетних детей на дату подачи заявления об оказании финансовой поддержки составляет:

  • – при рождении третьего ребенка и последующих детей или наличии троих и более несовершеннолетних детей;
  • – при рождении двойни, если до этого в семье был один ребенок;
  • – при рождении двойни, если до этого в семье было двое и больше детей;
  • – при рождении тройни, если до этого в семье не было детей;
  • – при рождении тройни, если до этого в семье был один ребенок;
  • – при рождении тройни, если до этого в семье было двое и больше детей.
Читайте так же:  Что грозит работодателю за незаконное увольнение работника

Справочно:

При усыновлении (удочерении) детей финансовая помощь предоставляется также как и при их рождении.

Указанная финансовая помощь предоставляется только на погашение обычных (не льготных) кредитов. О такой помощи в погашении льготных кредитов смотрите здесь.

Финансовая помощь предоставляется, если соблюдены в совокупности следующие условия: [∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.6 Указа Президента Республики Беларусь от 22.11.2007 N 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства»

  • семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояла на таком учете на дату заключения с банком кредитного договора;
  • семья не получала льготный кредит, одноразовую субсидию, в том числе безвозмездную финансовую помощь военнослужащим и служащим других госорганов Лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, финансовых расследований, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья;
  • жилье, на которое брался кредит, введено в эксплуатацию, на него оформлено право собственности и супруги зарегистрированы в нем по месту жительства.

Финансовая помощь предоставляется один раз на одного ребенка. Если семья с одним, двумя или тремя детьми, имея право на финансовую помощь за ней не обращалась, то после рождения второго, третьего или четвертого ребенка имеет право получить финансовую помощь как на рожденного ребенка, так и на старших детей. [∗] подпункты 1.3 1 и 1.4 1 Указа Президента Республики Беларусь от 22.11.2007 N 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства»

Если сумма финансовой помощи превышает остаток задолженности по кредиту, то она предоставляется в размере такой задолженности. [∗] подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 22.11.2007 N 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства»

Для получения финансовой помощи необходимо обращаться в исполком. [∗] пункт 4 Положения о порядке предоставления молодым и многодетным семьям при рождении, усыновлении (удочерении) или наличии несовершеннолетних детей финансовой поддержки государства в погашении задолженности по кредитам, выданным банками на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, в том числе приобретение не завершенных строительством капитальных строений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 22.11.2007 N 585

Для получения финансовой помощи необходимо предоставить следующие документы: [∗] подпункт 1.1.26 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200

  • заявление;
  • копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
  • копия кредитного договора;
  • копия удостоверения многодетной семьи – для многодетных семей;
  • свидетельство о заключении брака;
  • копия решения суда об усыновлении (удочерении) – для семей, усыновивших (удочеривших) детей.

Размер финансовой помощи в погашении кредита на жилье зависит от размера бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения (БМП) за последний или предпоследний В случае, если бюджет прожиточного минимума за последний квартал меньше, чем за предпоследний квартал перед датой подачи документов и составляет: [∗] – подпункт 1.3 Указ Президента Республики Беларусь от 22.11.2007 N 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства»
– пункт 3 Положения о порядке предоставления молодым и многодетным семьям при рождении, усыновлении (удочерении) или наличии несовершеннолетних детей финансовой поддержки государства в погашении задолженности по кредитам, выданным банками на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, в том числе приобретение не завершенных строительством капитальных строений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 22.11.2007 N 585

  • молодой семье при рождении первого ребенка или наличии одного несовершеннолетнего ребенка – 40 БПМ;
  • молодой семье при рождении второго ребенка или наличии двоих несовершеннолетних детей – 80 БМП;
  • молодой семье при рождении двойни – 120 БМП (40 на одного, 80 на другого);
  • многодетной семье при рождении третьего ребенка и последующих детей или наличии троих и более несовершеннолетних детей – 100 БМП;
  • многодетной семье при рождении двойни:
      • если до этого в семье был один ребенок – 180 БМП (100 на одного, 80 на другого);
      • если до этого в семье было двое и больше детей – 200 БМП (100 на одного, 100 на другого );
  • многодетной семье при рождении тройни:
      • если до этого в семье не было детей – 220 БМП (40 на одного, 80 на другого, 100 на третьего);
      • если до этого в семье был один ребенок – 280 БМП (80 на одного, 100 на другого, 100 на третьего);
      • если до этого в семье было двое и больше детей – 300 БМП (100 на одного, 100 на другого, 100 на третьего).

Источник: http://samsebeyurist.by/finansovaja-podderzhka-v-pogashenii-kreditov-na-zhile

Отсрочки по кредитам 240 указ

Добрый день, Наталья!

Разбирая поступивший Ваш вопрос, можем прокомментировать, что да, риск отказа со стороны банка в выдаче кредита присутствует, однако давайте более детально разберемся в вопросе:

Взаимоотношения банков с клиентами строятся на основе банковского законодательства и заключенных договоров. Правоотношения банков и клиентов по предоставлению кредита регулируются кредитным договором. (статья 22 Банковского кодекса Республики Беларусь)

Согласно статье 147 Банковского кодекса Республики Беларусь Исполнение обязательств по кредитному договору может обеспечиваться гарантийным депозитом денег, переводом на кредитодателя правового титула на имущество, в том числе на имущественные права, залогом недвижимого и движимого имущества, поручительством, гарантией и иными способами, предусмотренными законодательством Республики Беларусь или договором.

Так же Ваш вопрос регулируется Банковским кодексом Республики Беларусь, Инструкцией о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата (погашения), утвержденной Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 29.03.2018 N 149 (далее – Инструкция), а также иными нормативными правовыми актами.

Читайте так же:  Приказ положение охрана труда на предприятии

Инструкция устанавливает, что уполномоченным органом банка утверждаются локальные нормативные правовые акты, в которых предусматриваются обязательные условия и порядок предоставления кредита и его возврата (погашения), а также перечень документов, предоставляемых заявителем, кредитополучателем для получения кредита до заключения кредитного договора (ч. 2, 5 п.8 Инструкции).

В соответствии с п. 13 Инструкции перед заключением кредитного договора банк обязан оценить кредитоспособность заявителя (кредитополучателя).

При оценке кредитоспособности заявителя (кредитополучателя) — физического лица при предоставлении банком кредита на финансирование недвижимости банк должен использовать в том числе показатель обеспеченности кредита (ПОК), рассчитываемый как процентное соотношение суммы кредита к стоимости объекта недвижимости, принимаемого в залог в качестве обеспечения, и (или) сумме иного обеспечения в соответствии с договором.

Указанный показатель не должен превышать 90 процентов. В случае нахождения показателя в пределах между 90 и 100 процентами задолженность по таким кредитам (за исключением задолженности по кредитам, предоставление или возврат (погашение) которых, в том числе уплата части процентов за пользование ими, осуществляется с использованием государственной поддержки в соответствии с законодательными актами) должна составлять не более 10 процентов от общей суммы задолженности по кредитам на финансирование недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, при предоставлении кредита банк оценивает правоспособность и кредитоспособность заявителя. К кредитоспособности относится:

  • наличие постоянного источника дохода, достаточного для исполнения кредитных обязательств;
  • наличие других кредитов и просрочек по ним, способным повлиять на погашение нового кредита.

Причины отказа банка в предоставлении кредита могут быть различными. Но основной является наличие других кредитов, платежи ко которым составляют существенную часть Ваших доходов.

Но возможность получить кредит есть. Но в данном случае получение кредита будет зависеть от многих факторов.

Если у потенциального кредитополучателя имеется непогашенная судимость, то в данном случае риски для банка велики и скорее всего будет отказ в выдаче кредита.

если потенциальный кредитополучатель был судим и отбыл наказание, то шансы на получение кредита буду расти по мере увеличения срока давности судимости.

Дополнительным фактором в Вашу пользу будет то, что кредит вы получаете в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 N 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». При выдаче кредитов гражданам, которым будет оказываться государственная поддержка при строительстве жилого помещения, требования банков к заемщикам несколько снижаются. Основная причина этого – принятие банком жилого помещения в залог (ипотеку) до момента фактического погашения кредита. Благодаря этой мере банк уменьшает свои риски. Не менее существенной причиной является и оказание государственной поддержки. Ведь в конечном итоге долговая нагрузка на кредитополучателя значительно снижается по сравнению с кредитами на общих основаниях.

Мы бы Вам советовали, прежде чем обращаться в Банк, предварительно написать официальное письмо на предмет возможного получения кредита с учетом вашей ситуации. Как правило, банки, участвующие в гос. программах, лояльно относятся к потенциальным кредитополучателям. Даже в случае отказа Вы можете подать документы для получения кредита в иной банк, который финансирует строительство недвижимости в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 N 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Следует понимать, что принимая решение по конкретному заявлению от потенциального кредитополучателя на получение кредита, банк оценивает лишь данную информацию и конкретно в данный момент времени. Банк не может навсегда отнести клиента к разряду некредитоспособных только на основании того, что в настоящее время клиент не удовлетворяет установленным банком требования к кредитополучателю.

Источник: http://akfo.by/forum/konsultatsii/2533/

С начала 2018 года по Указу № 240 исполкомы заключили более 2,5 тысячи кредитных договоров

За 2,5 месяца с начала 2018 года по Указу № 240 исполкомы заключили более 2,5 тысячи кредитных договоров. За это время принято 2,2 тысячи решений по предоставлению адресных жилищных субсидий. При этом открыто кредитных линий на 125 млн рублей. Уже освоено из этой суммы 70 млн рублей. Что примечательно: почти 40 процентов заключенных договоров касается индивидуального строительства. На частное домостроение открыто кредитных линий на 55 млн рублей, освоено 13 млн. Об этом на заседании специализированной строительной выставки BUDEXPO-2018 рассказал начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.

По его словам, у населения значительно вырос интерес к новой форме кредитования:

– Темп выборки выделенных средств достаточно высокий. Это позволяет предполагать, что жилье, на которое выделяются средства, будет построено в нынешнем году. Указ № 240 создал принципиально новую структуру оказания господдержки. В двух словах напомню ее смысл. Если раньше государство напрямую выделяло средства из бюджета на оказание помощи и получение льготных кредитов, то с конца прошлого года схема иная. Теперь в инвестирование жилищного строительства с господдержкой вовлечены не только госбанки. Их уже шесть. Они предоставляют кредиты на коммерческих условиях гражданам льготных категорий, а государство за счет бюджета выделяет субсидии целевым образом конкретно на ту семью, которая кредитуется. Таким образом удалось сохранить примерно тот же уровень затрат на обслуживание льготного кредита, который ранее был по Указу № 13.

Более того, по наблюдениям представителя Минстройархитектуры, эта схема позволила нарастить количество госпомощи. Если в последние годы сумма льготных кредитов составляла примерно 120-130 млн рублей, то на нынешний год, в соответствии с постановлением Совмина № 1051, шесть банков готовы предоставить 526 млн рублей. Определены затраты со стороны государства на субсидирование – уплату части процентов по кредиту и на погашение основного долга гражданам.

– Мы на цифре 526 млн рублей не останавливаемся. Коммерческие банки изыскивают возможности для увеличения этого лимита. И на сегодня уже просматривается еще около 60-70 млн рублей, которые могут быть дополнительно вовлечены в кредитование. Это позволит увеличить строительство жилья с господдержкой и в общем ввод жилья по году, – резюмировал Горваль.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.sb.by/articles/s-nachala-2018-goda-po-ukazu-240-ispolkomy-zaklyuchili-bolee-2-5-tysyach-kreditnykh-dogovorov.html

Отсрочки по кредитам 240 указ
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here