Опасно брать кредит под залог недвижимости

Статья на тему: "Опасно брать кредит под залог недвижимости" написанная понятным языком. Поскольку каждый конкретный случай уникальный, то у вас могут возникнуть дополнительные вопросы. Их вы всегда можете задать дежурному специалисту.

Чем опасен кредит под залог недвижимости

По известным причинам, чем выше риски по кредиту, тем выше устанавливается ставка, а, следовательно, повышается и сумма переплаты. То есть заемщик заинтересован в снижении рисков кредитора не меньше, чем сам кредитор. Один из самых распространенных способов снижения рисков – залог. Многие считают опасным брать кредит под залог дома или квартиры, но стоит разобраться, какой смысл заключается в процедуре кредитования под залог, и каковы риски заемщика в данном случае.

Залог, зачастую называемый по-другому «обеспечением», становится гарантией выполнения определенных обязательств. В рассматриваемом случае займы под залог квартиры предусматривают некоторые санкции к заемщикам только в том случае, если лицо, получившее кредит, по какой-то причине решит не погашать свой долг, и неплатеж происходит в течение нескольких месяцев. Это относится к грубым нарушениям, и кредитор имеет право выставить залог на продажу для оплаты задолженности.

Добросовестному заемщику опасаться нечего. Для него риски кредита под залог недвижимости сводятся к нулю. Наоборот, залог становится отличным способом значительно снизить процентную ставку, ведь других ограничений на объект недвижимости не накладывается. В квартире (доме) можно так же, как прежде, проживать, прописывать родственников, менять обстановку и т.д. Единственное: заемщик временно не сможет продать заложенную квартиру или еще раз ее заложить. Но это вряд ли можно назвать ущемлением прав.

Где можно взять кредит под залог жилого имущества? Первый вариант напрашивается сам собой – в банке. Но в этом случае необходимо:

  • довольно долго ждать решения банка (как минимум недели 2-3);
  • пройти тщательную проверку и застраховать объект залога;
  • предоставить полный пакет документов финансового состояния заемщика (белую зарплату, достаточный стаж работы и т.д.);
  • быть готовым к рассмотрению кредитной истории (как с банками, так и ЖКХ, счетами за телефон и т.д.);
  • пройти контроль службы безопасности банка (сведений из военкомата о наличии судимости, алиментах и т.п.).

А студентам или пенсионерам получить деньги под залог дома или квартиры практически невозможно. Существенные ограничения касаются и самого имущества – в качестве залога банки редко рассматривают комнаты и долевую собственность.

Разумное решение в данном случае – обратиться к частным инвесторам, имеющим хорошую репутацию.

Кредиты под залог от частных инвесторов

Этот способ получения денег реален, прост и безопасен. 95% заявок от собственников жилья получают одобрение, и выдача денег производится буквально в день обращения. Что требуется, чтобы получить займ под залог недвижимости в нашей компании?

Основные условия:

  1. У заемщика должен быть не просроченный (действующий) паспорт гражданина РФ, а также документы права собственности на недвижимость.
  2. Под залог принимается приватизированная жилая недвижимость, оформленная в единоличную собственность заемщика или долевую собственность (в собственности должно быть не меньше одной комнаты).
  3. Объект залога должен быть свободен от любых обременений (не быть арестован, не находится в залоге, не быть предметом договора пожизненной ренты).

Мы поможем справиться с вашими временными финансовыми проблемами, готовы рассматривать разные варианты кредитования под залог квартиры или дома. Понимая, что ситуации в жизни бывают самые разные, мы готовы идти навстречу клиентам, даже если нарушены очередные сроки платежа (если на то есть уважительные причины).

Источник: http://torestate.ru/stati/chem-opasen-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Кредит под залог недвижимости: выгодное предложение или неоправданный риск

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Кредит под залог имеющейся недвижимости – не самый востребованный финансовый продукт. Что неудивительно, поскольку на одной чаше весов – низкая процентная ставка, а на другой – риск потерять единственное жильё. Разберёмся, кому и зачем стоит оформлять такой заём.

Что такое залоговые кредиты

Потребительский залоговый кредит – это получение средств под обеспечение в виде залога имущества. В этой статье уделим внимание займам под залог недвижимости, как одному из самых распространённых вариантов. Необходимость в обеспечении возникает, если у кредитора есть сомнения в платёжеспособности или надёжности заёмщика. А также при займах на большие суммы. Например, взять потребительский кредит без залога на сумму от полумиллиона рублей сложно.

Предмет залога – ликвидная недвижимость. Если заёмщик допускает просрочки по кредиту и не в состоянии их закрыть, то залог продаётся. Вырученные средства идут на погашение долга.

Подобные программы есть у большинства банков. Особенно много займов под залог недвижимости доступно москвичам. Схема кредитования сходна с обычной ипотекой: на жильё накладывается обременение вплоть до полного погашения задолженности. При этом разрешается:

  • жить в объекте залога;
  • сдавать в аренду;
  • регистрировать жильцов;
  • ремонтировать.

Запрещено продавать, менять или дарить квартиру в залоге.

Дополнительные расходы и риски

При получении залогового кредита заёмщика ждут дополнительные траты:

  • страхование имущества;
  • оценка объекта недвижимости;
  • расходы на заверение договора у нотариуса.

Поэтому перед тем как оформлять заём стоит внимательно ознакомиться с условиями и посчитать сопутствующие расходы.

Главный риск при залоговом кредите – потеря недвижимости в случае неуплаты задолженности. Часто заёмщики недооценивают эту возможность, полагая, что единственное жильё или квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми забрать не могут. Это заблуждение.

Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание может быть применено даже в отношении единственного жилого помещения, если оно является предметом залога.

Когда выгодны залоговые кредиты

Кредит под залог недвижимости оформляют в самых разных обстоятельствах:

  • Часто к этому решению прибегают, чтобы внести первый взнос по ипотеке.
  • Если не одобряют потребительский кредит на нужную сумму без обеспечения.
  • Если не устраивают условия целевых программ на покупку автомобиля, образование, ремонт и т. д.

Ещё два распространённых случая разберём подробнее.

Ипотека на новую недвижимость под залог уже имеющейся – не редкость. Это связано с тем, что банки предъявляют серьёзные требования к обеспечению. Сложно убедить одобрить ипотеку на долю в коммунальной квартире, в панельных домах или на жильё с несогласованными перепланировками. Поэтому это отличный вариант для покупателей, столкнувшихся с подобными трудностями.

У индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса мало шансов оформить потребительский кредит без обеспечения. В подобных случаях залоговые кредиты помогут получить средства, но сумма займа редко превышает 50% от стоимости залога.

Где оформить кредит под залог квартиры

Вариантов получения подобного кредита два: обратиться в банк или вступить в кредитный потребительский кооператив. Это разные организации со своей спецификой одобрения заявок. Однако требования к залоговой недвижимости у них аналогичны:

  • без деревянных перекрытий и стен;
  • здание, не нуждающееся в капитальном ремонте и не в аварийном состоянии;
  • местоположение в регионе присутствия офиса кредитора.

Чтобы сравнить условия в банках и КПК, возьмём для примера Банк жилищного финансирования и КПК «Капитоль Кредит».

Читайте так же:  Лица с полной материальной ответственностью

Для примера этот банк взят неспроста – это один из крупных игроков в сегменте залогового кредитования, специализируется на работе с недвижимостью.

Требования к заёмщику:

  • возраст на момент обращения – не менее 21 года;
  • возраст на момент погашения – не более 65 лет;
  • гражданство РФ.
  • Сумма: 450 000 – 8 000 000 руб.
  • Срок: 1-20 лет.
  • Размер кредита: до 60% от стоимости недвижимости.
  • Процентная ставка: от 12,99%.
  1. При рассмотрении заявки уделяется внимание кредитной истории.
  2. Проводится стандартная оценка стоимости недвижимости, как и при «обычной» ипотеке.
  3. Срок одобрения и оформления кредита составляет 2-3 недели.

Знаете ли Вы что:

Потребительское кредитование — сегодня одна из самых востребованных услуг финансирования в экономически развитых странах мира. Только население Европы за один год берет около 200 млрд евро в кредит.

Капитоль Кредит

Кредитные потребительские кооперативы – традиционно сильные игроки на рынке залоговых займов. Ставки по кредиту в таких организациях выше, чем в банке, но требования к заёмщику и недвижимости лояльнее. КПК больше ориентируются на ликвидность залога, чем на платёжеспособность клиента и его кредитную историю.

Требования к заёмщику:

  • возраст от 18 до 65 лет;
  • гражданство РФ.
  • Сумма: 300 000 – 5 000 000 руб.
  • Срок: до 10 лет.
  • Размер кредита: до 50% от стоимости недвижимости.
  • Процентная ставка: от 19,99%.
  • Кредитная история не запрашивается.
  • Рассмотрение заявки за 8 часов.
  • Оценка стоимости недвижимости проводится на основе оценки портала Домофонд.

Резюме

Кредит под залог квартиры – специфический продукт со свой целевой аудиторией. Это владельцы недвижимости, у которых возникают проблемы с получением займов без обеспечения. Это вариант для предпринимателей, людей с испорченной кредитной историей или просто желающих сэкономить за счёт низкой процентной ставки.

Оформляйте залоговый кредит только внимательно оценив условия и риски предложения. Особенно если предмет залога – единственное жильё.

Обращаться лучше в банки, так как ставка там будет ниже. Но если одобрения получить не удалось, то стоит вступить в КПК.

На этом всё. Надеемся, что внесли ясность в вопросе залоговых кредитов и теперь, обладая этой информацией, вы примете взвешенное решение.


Источник: http://money.inguru.ru/potrebitelskie_kredity/stat_kredit_pod_zalog_nedvizhimosti_vygodnoe_predlozhenie_ili_neopravdannyj_risk

Опасно ли брать кредит под залог недвижимости?

Насколько опасным может оказаться решение взять кредит на большую сумму под залог недвижимости?

В случае неисполнения своих обязательств по возврату суммы предоставленного вам займа вы можете лишиться объекта залога, т.е. своей недвижимости.

Для финансового благополучия нужно ориентироваться в мире финансов, правильно оценивать предложения банков, микрофинансовых и страховых компаний. В книге излагаются основы потребительского права, разъясняются права вкладчиков, заемщиков и их контрагентов.

Источник: http://pravo.rg.ru/rubrics/question/12032/

Кредит под залог недвижимости отзывы

Виды кредитования, как и их цели, бывают самыми разными

Как получить деньги под залог недвижимости?

Если при оформлении кредита для покупки смартфона или телевизора мы не слишком интересуемся выгодностью предложения или суммой переплаты. То при необходимости оформить крупный займ, например, под залог квартиры, мы тщательно выискиваем самый надежный банк, ищем отзывы от уже состоявшихся заемщиков в различных кредитных организациях и т. д. Данное поведение в этой ситуации легко объяснимо: довольно крупный кредит под залог недвижимости – это не только долгосрочные обязательства, но еще и многолетние переплаты денег, а также риск остаться без квартиры (иногда единственной), если вами было принято опрометчивое решение по поводу целесообразности кредитования.

Именно для того, чтобы будущие заемщики, которые желают оформить крупный кредит под залог, не попали впросак, мы (на основе существующих отзывов) решили создать небольшое методологическое пособие и рассказать вам об особенностях именно этого кредитования (с какими подводными камнями вы можете столкнуться).

Опасно ли оформлять кредиты под залог недвижимости?

Самым главным критерием выгодности того или иного займа является его процентная ставка. Если заемщик не внушает кредитной организации доверия, то займ выдается на максимально высоких процентных ставках. Но, если заемщик предоставит обеспечение (в нашем случае квартира или любая другая недвижимость), то риски банка сразу же минимизируются, а переплата по кредиту сведется к минимуму. Почему так происходит: залог или обеспечение является гарантией того, что долг по кредиту будет погашен, в противном случае кредитор продаст залоговое имущество и покроет все свои расходы по невыплаченному долгу.

В результате получается, что если вы – добросовестный плательщик и всегда в полном объеме выполняете свои долговые обязательства, то залог в виде недвижимости станет лучшим инструментом для снижения стоимости кредита. Распрощаться с квартирой смогут себе позволить лишь те клиенты банка, которые в течение многих месяцев будут грубо нарушать взятые на себя обязательства: не оплачивать кредит и умышленно скрываться от общения с кредитором.

Тот период времени, в который будет происходить погашение кредита пол залог, заемщик сможет полноценно эксплуатировать свое жилье: проводить ремонты, вписывать или выписывать жильцов, сдавать в аренду, оплачивать коммунальные счета и т. д. Единственное, что не сможет сделать заемщик – это подарить, продать, обменять или еще раз заложить данный объект недвижимости. Такие меры банком предпринимаются по понятным причинам, но их никак нельзя назвать «ущемляющими» относительно прав заемщика.

Из всех кредитных организаций, в которые вы можете обратиться за кредитом под залог квартиры, самым надежным остается банк. Частные инвесторы, мелкие кредитные организации и другие не слишком добросовестные лица, как показывает опыт уже существующих заемщиков, не всегда оказываются честными со своими клиентами и часто идут на нарушение законодательной базы. Поэтому, чтобы не рисковать своим имуществом, обращаться за крупным кредитованием рациональней всего в банки. Но и в этом случае заемщик должен быть готов к некоторым особенностям получения кредита под залог квартиры:

  • Заявка на получение кредита может рассматриваться до нескольких недель.
  • Недвижимость (квартира), которая будет исполнять роль залога, будет проходить тщательную проверку на соответствие выставленным банком требованиям. В последующем недвижимость обязательно должна застраховаться.
  • Финансовое состояние заемщика будет рассматриваться «под увеличительным стеклом» , в проверке будут задействованы и сведения о ближайших родственниках. Но основное внимание будет приковано к месту работы, должности, трудовому стажу и уровню официального заработка потенциального заемщика.
  • При оценивании кредитной истории будьте готовы, что кредитная организация обратится за сведениями о вас не только к общей банковской базе данных, но и к учреждениям ЖКХ, мобильным операторам. Таким методом банк проверит вас на исполнительность и добросовестность.
  • Служба безопасности банка также захочет провести собственную проверку и выяснить сведения о наличии судимостей, взаимоотношениях с военкоматом и необходимости оплачивать алименты.

На оформление кредита под залог недвижимости накладывается целый ряд ограничений, которые на практике снять невозможно, например:

  1. пенсионерам и студентам кредит под залог квартиры не будет одобрен;
  2. заявка на кредит под залог недвижимости в виде комнаты или долевой собственности также будет отклонена любым банком.
Читайте так же:  Порядок санкционирование денежных обязательств

Отзывы о кредитах под залог недвижимости

Обращаясь к отзывам на тему «Кредит под залог недвижимости или квартиры», мы открываем для себя множество нюансов, о которых нам бы никогда не рассказали банковские работники. Эти особенности бывают, как положительные, так и отрицательные, но у каждого заемщика они свои, индивидуальные. Конечно, большинство из банковских клиентов оставляет благодарные отзывы. Те клиенты, которые не полностью поняли условия кредитования или не смогли справиться с взятым на себя весом обязательств, как правило, критикуют кредитные учреждения и обвиняют их в мошеннических действиях. Мы решили выбрать основные моменты, на которых основываются реальные отзывы о кредитах под залог недвижимости (квартиры), в результате чего появился целый список преимуществ и недостатков по кредиту с залогом.

  • При оформлении кредита под залог недвижимости заемщики получают право на крупное финансирование, которое почти всегда удовлетворяет их потребностям.
  • Кредиты под залог квартир, в которых вы не проживаете, помогают решить крупные и мелкие финансовые проблемы, открыть свой бизнес или увеличить мощности своего предприятия.
  • Многие кредитные учреждения проводят рассмотрение заявки на выдачу кредита под залог недвижимости буквально за несколько дней, что позволяет заемщику выйти из сложной ситуации очень быстро.
  • В кредитных учреждениях, которые выдают кредиты под залог квартиры, можно оформить и займ под залог другого ценного имущества, например, автомобиля.
  • Деньги, полученные в виде кредита под залог недвижимости, можно использовать, как источник финансирования для различных трат . В число таких расходов может войти и покупка новой квартиры или авто.
  • Заемщики кредитов под залог недвижимости могут рассчитывать на денежные суммы в размере 40-80% от стоимости квартиры или другого жилья.

Кредит под залог недвижимости в ломбарде

Займы под залог квартиры или другой недвижимости можно оформить не только в банках, но и в более мелких кредитных организациях — ломбардах. При этом в последних точках кредитования получить займ под дом или квартиру можно гораздо проще. Кредитора почти не волнует финансовое состояние заемщика. Для него вопрос №1 – это объект недвижимости, его состояние, стоимость и юридическая «чистота». Но основным отличием кредита под залог квартиры в банке и ломбарде является непомерно высокие процентные ставки и совсем небольшой срок погашения. Поэтому, если вы решили оформить займ именно в ломбарде, то срок погашения должен быть минимален.

Некоторые (не совсем добросовестные) кредитные учреждения при оформлении кредита обязывают заемщика передавать им всю документацию на закладываемую квартиру. Иногда, чтобы оформить подобный займ, кредиторы вынуждают заемщиков подписывать договор купли-продажи объекта недвижимости. Но и первая, и вторая ситуация не соответствует действующему законодательству, поэтому заемщик может сразу же отказаться от такого требования и подыскать себе другого кредитора, ведущего более прозрачную деятельность.

Кредит под залог недвижимости у любого кредитора всегда будет являться «ипотекой», независимо от того, на какие нужды были потрачены цели. Основная характеристика любой ипотеки – сумма кредита выдается под залог недвижимости, поэтому обеспечение является главным определяющим свойством.

И все же, отзывы о кредите под залог недвижимости ходят двоякие. Кому-то этот займ действительно помог начать новую жизнь с чистого листа, а кто-то распрощался с квартирой или домом из-за быстрых и опрометчивых решений. Кредитные специалисты и финансовые эксперты не устают убеждать будущих заемщиков в том, что такой шаг должен быть взвешен неоднократно. А каждый возможный сценарий событий в своей жизни вы должны заранее предугадать и просчитать возможные «пути отступления». Ну, а самые выгодные предложения по таким видам кредитования можно найти в Сбербанке, Совкомбанке, Банке Жилищного Финансирования, Восточном Экспресс Банке или в Банке Открытие .

Источник: http://mos-zalog.ru/kredit-pod-zalog/kredit-pod-zalog-otzyvy/

Опасно ли брать кредит под залог квартиры

Многие заемщики, взвешивая «за» и «против» оформления займа под залог, самой главной угрозой считают потерю обеспечения – квартиры. Опасен ли кредит под залог квартиры, или это безосновательные сомнения? Давайте разберемся вместе.

Что может привести к потере жилой собственности

Практика залогового кредитования знает ситуации, когда теоретически кредитор мог бы лишить человека его квартиры. Отметим, что это не происходит после первой просрочки: банк дает гражданину достаточно времени, чтобы он мог продолжить корректно выполнять обязательства. Ситуация становится сложной, если:

  • Срок невыплаты процентов превышает 3 месяца.
  • Объем просроченного долга составляет более 5% от стоимости жилья.

Следовательно, если чем и опасны кредиты под залог квартиры, то не намерением банка «отобрать» ваше обеспечение, а неправильным отношением самого заемщика к взятым на себя финансовым обязательствам. Типичные случаи:

  • вы берете кредит в первый раз. Срочно потребовались деньги, но часто люди не обращают должного внимания на дополнительные платежи. Помимо основной, предстоит дополнительная ежегодная оплата страхования объекта недвижимости. Этот платеж обязателен, а ряд банков требует также застраховать жизнь и здоровье владельца квартиры. Без этого ставка по кредиту обычно повышается;
  • вы не учли свои реальные финансовые возможности и не подготовились к возникновению форс-мажора. А в нашей жизни, к сожалению, бывает все. Ухудшение состояния здоровья требует затрат на лечение, но все свободные средства идут на погашение долга. У работодателя ухудшилось финансовое положение, и вам задерживают зарплату. Ситуации бывают разные, поэтому вероятность каждой и ваши действия в ней необходимо запланировать заранее;
  • вы обратились за средствами не в банк, а к частным лицам. Опасно ли брать кредит под залог квартиры у них? Безусловно. Вероятность мошеннических схем крайне высока, хотя стартовые условия и кажутся более выгодными – небольшие ежемесячные платежи, нет дополнительных трат на страхование, минимальный пакет документов и т.д. Вместе с тем, в договоре может быть столько «лазеек», что не нарушить его заемщик просто не сможет, и попадет в трагическую ситуацию.

Обращаясь в серьезный банк и к проверенным кредитным брокерам, вы сводите риски к нулю. Ведь честный кредитор, заключая договор, не ставит целью забрать ваше жилье. Для него гораздо выгоднее регулярно и в полном объеме получать от вас процент по кредиту, поэтому банки всегда предложат досудебное урегулирование в виде отсрочки или увеличения срока погашения займа.

Видео (кликните для воспроизведения).

В кредите под обеспечение автомобилем предметом является транспорт, находящийся у вас в собственности. Чтобы узнать, где можно взят кредит под залог авто, рассмотрим его специфику.

Предложений по перекредитованию сегодня множество. Как правило, они находятся на официальных сайтах этих учреждений. Чтобы досконально изучить их самостоятельно, вам понадобится немало времени и терпения.

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо взвесить все «за» и «против» данного вида кредитования, и определить, выгодно ли брать кредит под залог квартиры именно вам.

Источник: http://myfinansist.ru/articles/opasno-li-brat-kredit-pod-zalog-kvartiryi.html

Займ под недвижимость – варианты и способы получения

Согласитесь, что не всегда у нас предоставляется возможность пойти в банк. Каждый из нас хотя бы раз слышал о том, что такое займ под недвижимость от частных лиц, которые имеют огромное желание Вас «профинансировать». Но взамен Вам придется на некоторое время заложить свое жилье или другое имущество, попадающее под разряд «недвижимого».

Читайте так же:  Арест имущества должника судебными приставами основания

Чем опасен займ под недвижимость

Первое, от чего хочется Вас уберечь это: не надо идти на этот шаг, если Вам непременно захотелось переклеить обои, постелить современный и модный паркет и т. д. Эти желания никуда не убегут, а вот Ваша единственная квартира может!

Второе обстоятельство указывает на то, что дело иметь приходится с обычным физическим лицом, деятельность которого по этому направлению никак не зарегистрирована, поэтому претензий особо и предъявить будет не к кому. Тем более, если Вы живете в достаточно крупном городе, где не так уж легко навести справки о том или ином человеке.

Третий аспект. Займ под недвижимость может выдать лишь довольно обеспеченный человек, который имеет массу связей или сам занимает хорошую социальную позицию. Поэтому в случае какого-либо разногласия Вы можете и не доказать свою неправоту, тем самым потеряете право собственности на залоговое имущество. Такой займ под недвижимость трудно предсказать на будущее, ведь инвестору не может ничего угрожать, так как он вне закона. Здесь стоит опасаться самовольного увеличения процентной ставки или других изменений, которые Вам пойдут не на пользу.

Займ под недвижимость и условия сделки

Отлично, если на подписание договора Вы возьмете с собой своего юриста, который будет заинтересован в Вашей выгоде. Так можно будет откорректировать некоторые пункты, а те строки, которые можно будет трактовать двояко, придется немного переформулировать.

Займ под недвижимость может получить любой. Исключением лишь могут быть люди в возрасте за 75. Срок такого кредита может быть от 3 месяцев до 1 года. По сравнению с банковскими процентными ставками эти кажутся просто нереальными. Калькуляция производится из расчета на 1 месяц, что примерно может составить 3-5%. Очень многие люди обманываются, когда думают, что эти цифры показательны за целый год. На самом деле все очень дорого.

Риск часто бывает оправдан

Единственной оправдание этой ситуации может быть, если Вы решили вложить деньги в быстрооборачиваемый бизнес и рентабельность его просто зашкаливает так же, как и уверенность в этом проекте. Большинство стран живет одними кредитами. Чего только стоит целая империя США. Ведь она одновременно является и самой богатой державой, и той, которая должна больше всех в мире. Поэтому решать только Вам, но взвесив все «за» и «против».

Источник: http://mos-zalog.ru/kredit-pod-zalog/zajm-pod-nedvizhimost/

Кредиты под залог недвижимости

Оформить кредит в банке Абсолют под залог

Если необходима крупная денежная сумма, то обеспечить ее поможет залоговое имущество. В данной статье вы узнаете, как получить деньги под залог в банке Абсолют.

Кредит в Тинькофф под залог недвижимости

Как оформить кредит наличными в Тинькофф банке под залог недвижимости смотрите далее. Требования к клиентам, объекту обеспечения, тарифы — смотрите внутри статьи.

Кредит под залог недвижимости в Локо Банке

Хотите получить приличный кредит под залог недвижимости? Советуем присмотреться к Локо Банку. Подробнее об условиях — внутри статьи.

Взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — как взять выгодно и под адекватный процент? Разбираемся в статье.

Где взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Вам требуется крупная сумма заемных средств без подтверждения дохода, тогда необходимо рассмотреть виды кредитов под залог недвижимости. Если сравнить с простыми потребительскими, которые оформляют в среднем на несколько лет, займы под залог недвижимого имущества предоставляют на более длительное время, но под выгодный процент.В этой статье мы рассмотрим все особенности данного типа кредитования, а также расскажем […]

Оформление кредита под залог квартиры — как не остаться без квартиры

Вопрос: Требуется крупная сумма, срочно. Банки одобряют меньше, чем мне нужно. Для большей суммы требуется привести поручителя или предоставить залог. Поручителя мне искать не где. Готов заложить квартиру – плачу всегда исправно, проблем с кредитами не было. Но боюсь, что если что-то пойдет не так остаться без жилья. Как взять кредит под залог и не […]

Можно ли получить кредит под залог недвижимости за рубежом?

Вопрос: Срочно нужна крупная сумма, есть дом в Болгарии, который полностью в моей собственности. Хочу продать его, но так как сложности с выездом туда, думаю, что проще взять кредит в одном из российских банков. А если платить не получится — пусть сами продают дом и погашают задолженность. Так можно? Что лучше сказать в банке, чтобы […]

Срочная помощь в получении кредита под залог недвижимости

Вопрос: Срочно нужна помощь в получении кредита под залог недвижимости, мне посоветовали обратиться к брокеру. Но он вызывает у меня недоверие, так как обещает уж слишком быстрое оформление, а на документы даже не посмотрел. Зато сказал, что всегда лучше действовать через посредника, так как банкиры на не разбирающихся людях просто делают деньги, спаривая невыгодные кредиты. […]

Как получить кредит под залог загородного дома?

Вопрос: Срочно нужен кредит на дачный дом, в залог, кроме самого этого дома дать мне на данный момент нечего. Сколько не обращался в банки – везде в нашем небольшом городке ничего толком сказать не могут даже на консультации. Говорят, что кредит на загородную недвижимость могут одобрить в Россельхозбанке или Сбере. Куда посоветуете обратиться? Действительно ли […]

Как оформить онлайн-заявку на кредит под залог недвижимости?

Вопрос: Нужно около полумиллиона рублей. Достаточно срочно — Сбер нужную сумму не дает, но времени отнял очень много. Посоветуйте, куда можно подать заявку на кредит онлайн, чтобы получить одобрение без беготни по банкам? Есть квартира, полностью в моей собственности, готов отдать в залог, чтобы платить меньше. Так кредит будет выгоднее? Работаю начальником отдела в логистической […]

Как получить кредит на строительство дома под залог земельного участка?

Вопрос: В какой банк лучше обратиться за кредитом на строительство дома под залог земли? Предложений банковских вижу много, а захожу проконсультироваться и узнаю, что нет такой программы. Берите обычный кредит и стройтесь, говорят. На какой срок лучше оформить кредит? На пять лет мне посчитали – ползарплаты платить можно, но сложно. Как можно уменьшить платеж, чтобы […]

Как взять кредит на строительство собственного дома под залог квартиры?

Вопрос: Нужен кредит на строительство дома, ввязываться в целевой кредит не хочу – очень уж много всего нужно в банк предоставить (уже получил консультацию). А вот кредит под залог своей квартиры – вполне реально все, можно взять на долгий срок и при этом ставки не высокие. В какой банк лучше обратиться? Где можно получить ипотечный […]

Как получить кредит под залог квартиры только по паспорту?

Вопрос: Нужен кредит 900 000 рублей, какие банки дадут эту сумму по одному паспорту? Есть квартира, сдаю ее студентам, могу отдать в залог, кредит выплачивать за счет арендной платы. Работаю официально, но справку у нас проблематично получить. Надо чтобы быстро и без лишних документов. Где получить кредит под залог недвижимости только по паспорту? В каком банке? […]

Читайте так же:  Выходной день в счет отпуска образец

Как взять кредит под залог недвижимости в Восточном Экспресс-банке?

Вопрос: Хочу оформить кредит под залог своей квартиры, чтобы процент был низким. Слышал, что в банке «Восточный экспресс» ставки совсем низкие и справка 2-НДФЛ не обязательна. Какой там максимальный срок кредита? Хочу взять 1 250 000 рублей лет на 10 минимум, а расплатиться при возможности, естественно, раньше. Мне на пять лет в другом банке считали – платеж […]

Можно ли взять кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости?

Вопрос: У меня плохая кредитная история, были проблемы с работой – допускал множественные просрочки. Хотя все выплатил, в том банке, где раньше кредитовался, мне кредит больше не дают. Говорят, что готовы рассмотреть только при наличии залога недвижимости. Ставку озвучили около 27% годовых! Плюс страховки разные. Неужели кредитную историю никак нельзя исправить? Как можно получить кредит […]

Страхование залога по ипотечному кредиту в Сбербанке

Вопрос: В Сбере сказали, что жилье, оформляемое в ипотеку, нужно будет обязательно застраховать. Жизнь тоже, но это не обязательно. Хочу обойтись без лишних страховок. Как выбрать страховую компанию? На что обратить внимание при страховании залога по ипотечному кредиту Сбербанка? Слишком низкий тариф является признаком мошенничества? От чего вообще зависит стоимость страховки?

Дают ли пенсионерам кредиты под залог?

Вопрос: Необходимо получить кредит наличными на большую сумму, но проблема в том, что я уже на пенсии (но работаю). У меня в собственности есть квартира, которую я могу оставить в качестве залога. Хотелось бы получить кредит именно в банке, им доверяю больше. Есть шансы?

Кредит в Сбербанке под залог недвижимости БЕЗ подтверждения доходов

Вопрос: Хочу взять кредит в Сбере на свои нужды под залог квартиры. Всего 450 000 рублей. Но по 2-НДФЛ у меня проходит совсем уж смешная цифра — даже смысла запрашивать эту справку нет.

Условия по кредиту в Сбербанке под залог квартиры

Вопрос: Срочно нужно два миллиона на максимальный срок. Доход чуть менее ста тысяч, пытался взять потребительский кредит – считают максимум на пятилетку и одобряют гораздо меньшую сумму. Знакомый посоветовал идти в Сбер, при каких условиях там можно получить кредит на максимальный срок? Готов заложить квартиру, она стоит 3 560 000 рублей по последней оценке, одобрят ли мне […]

Как взять кредит в Альфа-банке под залог недвижимости?

Вопрос: Хочу взять кредит на покупку жилья под залог этого самого жилья. Совсем рядом с домом Альфа-банк. Там выгодные условия по ипотеке? Стоит туда обращаться или выбрать между несколькими банками? Вроде, банк крупный, условия должны быть как везде. Как взять в Альфа-банке кредит под залог недвижимости выгодно? Какие есть особенности?

Как взять кредит в Тинькофф банке под залог недвижимости?

Вопрос: Нужен крупный кредит и чтобы без лишних затрат времени. Слышал, что в Тинькофф кредит под залог недвижимости можно оформить максимально дистанционно. Какие особенности у этого банка? Можно ли доверить ему залог жилья? Он же на кредитках специализировался… Есть особенность – закладываемая квартира оформлена в собственность матери, так было нужно. Но по факту куплена и […]

Как взять кредит под залог недвижимости в Совкомбанке?

Вопрос: Хочу оформить кредит в Совкомбанке под 15% годовых. Ради такой ставки и заявленного срока готов заложить квартиру. Допускал небольшие просрочки, Сбербанк мне кредит не одобряет. А вот другие банки готовы прокредитовать, да только уже меня их условия не устраивают. В чем особенности кредита под залог недвижимости в Совкомбанке? На что обратить внимание? Как получить […]

Как оформить кредит в Сбербанке под залог земельного участка?

Вопрос: Нужно 750 000 рублей, желательно на длительный срок. Есть довольно большой земельный участок, готов предоставить его в залог. Стоит раза в 2-3 дороже больше той суммы, которая нужна. Есть положительная кредитная история в Сбербанке, выплатил там ипотеку несколько лет назад. Да и зарплату получаю на карту Сбера. Можно ли получить кредит в Сбербанке под залог […]

Как получить кредит в Россельхозбанке под залог недвижимости?

Вопрос: Хочу взять кредит на постройку бани и покупку машины. Доход позволяет, но хотелось бы не экономить. Кредитная история идеальна. Слышал, что в Россельхозе можно взять кредит на все что хочешь по ставке, близкой к уровню реальной инфляции. На самом ли деле все так выгодно? Какие документы понадобятся? В чем особенности Россельхоза и почему ставки […]

Как взять кредит на квартиру под залог покупаемой квартиры в Сбербанке?

Вопрос: Как оформить кредит в Сбере на покупку жилья? Покупаемая квартира идет в залог банку или только возникает долг, а если не платишь – квартиру заберут? Выбираю между первичкой и вторичкой, что выгоднее? Какие есть специальные программы у Сбера? Слышал, что есть для семейных льготы, как раз в этом году женился. Можно узнать об этом […]

Можно ли взять кредит под залог комнаты?

Вопрос: Нужны деньги — сумма хоть и не такая крупная, но хотелось бы взять ее на длительный срок. Говорят, что под залог недвижимости можно взять кредит хоть на десятилетия. Платеж при этом не будет непосильным. В собственности из жилья только комната в трешке. Гараж на жену оформлен, так как достался от ее отца. Машину заложить […]

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов — список банков

Вопрос: Хочу заложить квартиру, чтобы дали кредит на постройку дома. Для целевого кредита потребуют залог квартиры – я уточнял. Если нет разницы, то оформлю сразу нецелевой. Проблема в справке о доходах, не хочу ее предоставлять, на это есть свои причины. Работаю официально, с этим все в порядке. В какой банк лучше обратиться, чтобы оформить все […]

Кредит под залог квартиры — как оформляется?

Вопрос: Планирую взять крупный кредит под свою квартиру, хотелось бы узнать тонкости оформления. Чем отличается от оформления обычных потребов? С ними проблем никаких, но сумма нужна больше. Банк сказал – нужен залог, тогда быстро все сделают. Обычно весь процесс получения денег занимал час, не больше. Как быстро оформляется залог?

Оформление кредита под залог квартиры — какие документы нужны?

Вопрос: Какие документы понадобятся для оформления квартиры в залог банку? Беру кредит на закупку земельного участка — при залоге жилья ставка значительно ниже, чем без него. Слышал, что этим летом Свидетельства о праве собственности отменили, что теперь вместо него предоставлять? Стоит ли обращаться к специалистам, чтобы помогли со сбором документов или можно справиться с этой […]

Читайте так же:  Простить долг по алиментам после 18 лет

Сколько дадут в кредит под залог недвижимости?

Вопрос: Хочу построить дом, недавно получил в собственность земельный участок. Но на это потребуется довольно много средств – сбережений не достаточно. Сколько может дать банк под залог квартиры? Земля сама по себе не дорогая, но могу и ее тоже в залог отдать – плачу всегда исправно, проблем с кредитами не было. А вот суммы, больше […]

Можно ли оформить кредит под залог недвижимости в банке БЕЗ подтверждения доходов?

Вопрос: Нужно 1 500 000 рублей, знаю, что без обеспечения такую сумму мне не дадут. Готов заложить квартиру. Справки о доходах на руках были, но толку от них нет – одобряют гораздо меньшую сумму, чем мне нужно. Где-то 650 000 рублей, где-то даже 450 000 рублей. Где можно взять кредит под залог недвижимости без всяких справок о доходах?

Оформление кредита под залог квартиры — чем опасно?

Вопрос: Подскажите, чем опасен залог недвижимости? Ведь если вовремя платить по кредиту – рисков никаких, а ставка меньше. Нужна ли комплексная страховка и можно ли включить ее в сумму кредита? Имеет ли смысл застраховаться от потери работы, чтобы уж наверняка обезопасить себя от потери квартиры в случае увольнения?

Как получить кредит под залог земельного участка?

Вопрос: Владею участком ИЖС в хорошем месте в 5 км от города. Площадь участка 20 соток, участок в собственности. Подскажите, в каком банке можно получить кредит под залог земельного участка? Нужно около 500 тысяч рублей. Какие вообще требования к земельным участкам и что нужно принести в банк, чтобы получить займ?

Как взять кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов?

Вопрос: Срочно нужны деньги, справку о доходах предоставить не могу. Тружусь официально, с этим проблем нет. Но с выдачей справок через московский филиал – целая история. Могу участок, унаследованный от родственников дать в залог. Лишь бы без справок. Квартиру боюсь потерять, а вот участок подумываю продать, но пока не уверен. Где можно получить кредит без […]

Как взять кредит под залог недвижимости в ВТБ 24?

Вопрос: Хочу взять кредит на хороших условиях под низкий процент, мне рекомендовали ВТБ 24. Друг там деньги брал. Подумывал обратиться в Сбербанк, но там все очень медленно. На каких условиях можно получить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24? Банк, вроде, более продвинутый, чем Сбер. В чем там особенности, ставка, сроки? Какая вероятность, что одобрят […]

Как оформить кредит под залог земельного участка ВТБ 24 ?

Вопрос: Наслышан, что в ВТБ 24 под залог недвижимости можно взять деньги под 15% годовых на пару десятилетий. Очень заманчивое предложение, в чем же подводные камни? Из недвижимости лично на меня оформлен только земельный участок, но довольно большой. По стоимости почти равен однокомнатной квартире, находится вблизи от города. Одобрит ли ВТБ 24 кредит под залог […]

Источник: http://pravila-deneg.ru/kredity-pod-zalog-nedvizhimosti

Брать ли кредит под залог квартиры — опасности и риски

Кредит под залог квартиры выгоден если срочно нужна крупная сумма наличных. При этом, нет возможности доказать банку свое финансовое положение. Это будет выгодно для заемщика и банка. Клиент может быстро получить большую сумму. При этом, клиент может надеяться на более лояльные ставки, по сравнению с обычными видами займов.

Программы кредитования под залог недвижимости

Существуют целевые и нецелевые программы выдачи кредитов. При составлении соглашения по первому варианту, деньги должны быть потрачены на определенные цели клиента. Чаще всего это относится к приобретению квартиры.

Целевой заем под залог недвижимого имущества имеет 2 важных плюса:

  1. Верхний лимит кредитования намного больше, по сравнению с нецелевой программой.
  2. Процентная ставка значительно меньше.

Программа по второму варианту предлагается без уточнения цели расходования денежных средств. Они могут тратиться на любые цели: развитие производства, лечение в клинике, учебу в ВУЗе.

Не каждая квартира может быть использована в качестве залога для банка. Если она находится в плачевном состоянии, то банк не согласиться с таким залогом, и не одобрит заявку. Банк откажет и тогда, когда квартира является для клиента единственным имуществом. По новому законодательству запрещается продавать единственные квартиры для возврата и компенсации полученных кредитов в банке.

Финансовая сделка – серьезная процедура, банк перед выдачей кредита под залог жилья, будет проверять будущего заемщика. Он проверит сумму дохода, узнает, насколько чиста кредитная история клиента. Кроме обычного перечня документов, обязательно потребуется свидетельство о владении недвижимым имуществом . Также банк может запросить любые дополнительные документы.

Как оформить заявку

Рекомендую изучать разные предложения по кредитам под залог жилого имущества, действующие в вашем регионе. Внимательно прочитайте все пункты предложений. Особенно обратите внимание на те пункты, которые указывают комиссии, штрафные санкции, и отпечатаны мелким шрифтом.

После выбора банка, заполните бланк заявления на выдачу кредита. Сделать это можно через интернет или в отделении. Решение по заявлению может выдаваться в срок от 15 минут до нескольких недель, в зависимости от выбранного банка.

Решение отправляется клиенту по электронной почте или сообщается по телефону. Кредит выдается после тщательной проверки документов и подписания соглашения.

Будет интересно

Кредит страхуется банком на тот случай, если деньги не будут возвращены клиентом. Страховая фирма компенсирует взносы по займу, если заемщик не сможет вовремя платить ввиду возникновения страхового случая.

Здравствуйте! Я хочу спросить о получении кредита. Мой возраст 19 лет, и я хочу получить деньги взаймы на приобретение транспортного средства. Через несколько месяцев мне будет 20 лет, я работаю на производстве и получаю заработную плату. Обратился с заявлением в банк, но мне отказали по причине минимального лимита по возрасту потенциальных клиентов. Правы они или нет? Что мне делать?

Получили отказ в банке и хотите узнать, что же не устроило кредитную организацию, или волнуетесь в ожидании и хотите успокоить нервы?

На территории России есть много мигрантов, проживающих по временной регистрации, но непостоянная прописка есть и у граждан РФ.

Сегодня многие люди работают неофициально, то есть, получают «черную» и «серую» зарплаты, либо вовсе не трудятся. Но в то же время, они хотят получить в банке кредит.

В статье расскажу об отношении банков к инвалидам 1,2 и 3 группы: на что смотрят банки при оформлении кредита, кому и почему откажут, а кому одобрят. Также дам список из 10 банков, в которые стоит обращаться в первую очередь.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://crediblog.ru/article/38-vzjat-kredit-pod-zalog-kvartiry.html

Опасно брать кредит под залог недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here