Налоговый вычет военная ипотека как получить

Статья на тему: "Налоговый вычет военная ипотека как получить" написанная понятным языком. Поскольку каждый конкретный случай уникальный, то у вас могут возникнуть дополнительные вопросы. Их вы всегда можете задать дежурному специалисту.

Инструкция: как получить налоговый вычет за жильё и ипотеку

Если в прошлом году вы купили квартиру, дом или землю, то уже можете вернуть до 13% от их стоимости. Те, кто покупал в кредит, получат дополнительный бонус. Вот что нужно сделать.

Кто может получить налоговый вычет?

Все граждане России, которые купили недвижимость в 2015, 2016 и в 2017 году. Важно, чтобы они платили налоги по ставке 13%. Если налоги за последние три года с дохода не платились, то получить вычет нельзя.

Например, индивидуальные предприниматели платят налоги по ставке 6% или 15%, им вычет не положен. А большинству тех, кто работает по обычному трудовому договору, положен, поскольку работодатель отчисляет с их дохода 13% в пользу государства.

За что можно получить вычет?

Вычет положен, если вы купили комнату, квартиру, дом или землю. Ещё его могут получить те, кто самостоятельно строит дом (придётся сохранить все чеки).

Нельзя получить вычет, если вы купили квартиру в доме, который ещё строится и не введён в эксплуатацию. Только на следующий год после сдачи новостройки в эксплуатацию можно обращаться за вычетом.

Сколько можно получить?

За покупку жилья

13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч рублей. Например, квартира стоит 5 миллионов рублей, государство вернёт вам 260 тысяч рублей. Если комната стоит 1 миллион рублей, кэшбэк составит 130 тысяч рублей. Оставшиеся 130 тысяч рублей вы сможете вернуть при покупке других объектов недвижимости.

Если квартиру купили супруги в совместную или долевую собственность, то каждый может вернуть до 260 тысяч рублей. То есть при стоимости квартиры в 5 миллионов рублей и равных долях каждый получит по 260 тысяч рублей (520 тысяч на двоих).

Право на налоговый вычет имеют даже дети. Важно, чтобы они также имели долю в квартире, а их родители платили налоги по ставке 13%.

Вычет по ипотечному кредиту

Ещё можно вернуть 13% с процентов, уплаченных по жилищному кредиту. Максимально можно получить 390 тысяч рублей. Например, за прошлый год вы заплатили процентов по кредиту на 100 тысяч рублей, тогда налоговый вычет составит 13 тысяч. Если процентов было на 700 тысяч рублей, то вернут 91 тысячу.

Получить вычет можно только за три последних года

Чтобы сразу получить 260 тысяч рублей вычета, нужно заплатить за прошлый год столько же налога с дохода. Это означает, что ваша зарплата должна составлять как минимум 2 миллиона рублей в год. Очень важно, чтобы она была «белая», то есть с неё уплачивались налоги.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Что сделать для получения денег?

1. В личном кабинете на сайте nalog.ru заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ.

2. Собрать документы:

справку 2-НДФЛ (дадут в бухгалтерии на работе);

договор купли-продажи недвижимости или выписку из ЕГРП о праве на недвижимость;

копию акта приёмки-передачи квартиры (если новостройка);

кредитный договор (при наличии кредита);

справку об уплаченных процентах по кредиту (при наличии кредита);

копии квитанций об оплате недвижимости;

копию свидетельства о браке (если покупали супруги);

письменное заявление о распределении имущественного вычета между супругами (например, квартира стоит 5 миллионов рублей — в заявлении пишите, что эта сумма делится из расчёта по 50% на каждого из супругов);

з аявление на возврат денег с реквизитами банковского счёта (их легко найти в интернет-банке).

Выбрать карту, чтобы заработать проценты на остатке

Если вычет оформляется на ребёнка, то требуется такой же пакет документов + свидетельство о рождении и паспорт, если ребёнку от 14 до 18 лет.

3. Предоставить собранные документы в налоговую инспекцию по месту регистрации. Можно несколькими способами: отправить фотокопии через личный кабинет на сайте nalog.ru, отправить почтой, занести лично.

Если не хочется вникать в эту тему, то вычет помогут вернуть сервисы. За помощь придётся заплатить от 500 до 8200 руб.

Когда вернут деньги?

У налоговой инспекции есть три месяца на проверку документов и ещё месяц на отправку документов. Если что-то не так с документами, то вам позвонят или напишут письмо. Через два месяца после отправки лучше позвонить в свою инспекцию и уточнить, всё ли в порядке, чтобы не затягивать срок, если понадобится что-то ещё.

Сразу вам могут вернуть не всю сумму налогового вычета, а лишь ту, которую вы заплатили налогами за прошлый год. Допустим, вам должны вернуть 150 тысяч рублей, а зарплата за прошлый год составила 600 тысяч. С неё ваш работодатель отчислил государству 13% или 78 тысяч рублей. Это означает, что за прошлый год вам вернут именно эту сумму, то есть 78 тысяч рублей. Оставшуюся часть нужно запрашивать в следующем году. Потребуется заново заполнить декларацию 3-НДФЛ. Пакет документов снова собирать не нужно.

Альтернативный вариант

Налоговый вычет можно получить по месту работы. Его особенность в том, что возврат будет происходить не удержанными с зарплаты налогами. То есть если вам должны вернуть 100 тысяч рублей, а зарплата составляет 50 тысяч, из которых 6,5 тысячи приходится на 13% налога, то их не будут вычитать из зарплаты, пока не вернут все 100 тысяч рублей. Это медленный способ возврата налога.

Если вы хотите им воспользоваться, то вам нужно поступить так:

1. Собрать вышеуказанный пакет документов и отправить его в налоговую инспекцию с заявлением в свободной форме о желании получить налоговый вычет через работодателя.

2. Через 30 дней получить в налоговой инспекции уведомление о праве на вычет.

3. Передать уведомление работодателю.

Что делать, если зарплата «чёрная» или «серая»?

Во-первых, менять работу. Неуплата налогов на сумму более 900 тысяч рублей за три года является уголовным преступлением.

Читайте так же:  Можно ли отказаться от уплаты алиментов

Во-вторых, если вы заложник обстоятельств, то попытайтесь вернуть 13% хотя бы с той небольшой зарплаты, которую работодатель указал в официальном договоре и с которой он реально платит налоги. Даже если это 10 тысяч рублей в месяц, то за год — 120 тысяч, а с них вы вернёте 15,6 тысячи.

Источник: http://www.sravni.ru/text/2018/4/11/instrukcija-kak-poluchit-nalogovyj-vychet-za-zhiljo-i-ipoteku/

Как получить налоговый вычет за военную ипотеку

Граждане России в некоторых случаях имеют право на возврат части средств за покупку недвижимости. В статье мы рассмотрим момент, когда предоставляется налоговый вычет по военной ипотеке. Можно ли вернуть в такой ситуации часть средств, на каких условиях и с каким набором документов, читайте ниже.

НИС и налоговый вычет

Военная ипотека предоставляется участникам НИС. Это накопительно-ипотечная система, участники которой (военнослужащие по контракту) по истечении трех лет участия могут получить бесплатное жилье. Ежегодно на счет военнослужащего поступают средства из бюджета государства, которые затем он использует для первого взноса за жилье. Остальные же деньги по ипотеке предоставит банк-кредитор, участвующий в программе. Погашать кредит будут за счет средств государственного бюджета.

Налоговый вычет за покупку недвижимости относится к имущественным. Он регулируется статьей 220 Налогового Кодекса. И хотя НИС в целом отвечает требованиям для получения вычета, есть нюансы относительно его оформления. Поскольку в рамках программы свои средства военнослужащий может не тратить, оформить льготу в свою пользу на затраты, которые несет государство, нельзя. Хотя есть дополнения.

Когда возможен вычет по военной ипотеке

Если военнослужащий вкладывал собственные средства в ипотеку, то может получить вычет с этих денег. При этом стоит учесть, что средства материнского капитала к личным не приравниваются, поскольку их начисляет государство. Вложение собственных финансов в военной ипотеке возможно, когда:

  1. Участник-военнослужащий добавляет собственные средства для увеличения стоимости жилья.
  2. Гасит проценты по ипотеке за свой счет.
  3. Несет траты, связанные с отделочными работами и покупкой отделочных материалов (при покупке недвижимости в доме, находящемся на этапе строительства).
  4. Тратится на подготовку проектировочных документов.

Важно знать, что будет возвращена не вся сумма расходов, а лишь уплаченный с нее подоходный налог – 13%. Список отделочных работ, за которые положен возврат налога, лучше уточнить в отделении налоговой по месту регистрации.

Расчет суммы возврата

Программой НИС установлен лимит на стоимость выбранного военнослужащим жилья – она составляет 2,2 млн. рублей. Однако, участник имеет право добавить собственные сбережения в любом размере. Но вот для получения позже налогового вычета для этого установлен лимит. Участник программы может добавить сколько угодно средств, но вычет вернут только с суммы, не превышающей 2 млн. рублей личных сбережений, то есть максимум 260 000 рублей. При этом если гражданин гасит проценты по ипотеке из собственных денег, чтобы закрыть кредит досрочно, лимит увеличивается до 3 млн. рублей. Средства материнского капитала не учитывают.

Например, участник оформил ипотеку на квартиру стоимостью 5 млн. рублей. 2,2 млн. компенсирует государство, а 2,8 млн. он добавит своих. Вычет удастся получить только с лимита в 2 млн. рублей.

Точно рассчитывать сумму возврата необходимо с учетом особенностей каждой ситуации. На внесение средств для первого взноса установлен один лимит. А для погашения процентов – иной. Если военнослужащий будет стараться гасить ипотеку досрочно, исходя из личного графика, придется высчитывать льготу непосредственно из тех средств, которые принадлежали исключительно ему.

Стоит учесть, что существует список отделочных работ, которые позволяют получить вычет. Но это относится только к покупке жилья в домах-новостройках на этапе строительства. В перечне присутствуют покрасочные, штукатурные работы, монтаж лестниц, оконных/дверных, балконных блоков, кухонного оборудования, обустройство стен, потолков, пола и другие услуги.

Как оформить вычет

Возвращать вычет в случае добавления средств для покупки дорогой квартиры или материалов можно ежегодно. Неисчерпанный по налогам лимит просто переносят на следующий год и выплачивают до того момента, пока не выплатят полностью. А если человек погасил из сбережений проценты по кредиту и пользуется лимитом в 3 млн., он имеет право только на разовое получение вычета. Подать заявку на начисление льготы можно в году, следующем после того, в котором была оформлена ипотека. То есть при оформлении документации в 2018 году, подавать заявление на льготу можно только в 2019 году.

Получить возврат НДФЛ за военную ипотеку можно в ФНС, в отделении по месту регистрации. Прежде чем подавать заявление, следует дождаться конца года, в котором была оформлена ипотека, заполнить декларацию 3-НДФЛ за ушедший период, взять справку о доходах с места службы, сделать копии правоустанавливающих документов.

Обратите внимание, что при подаче бумаг оригиналы также следует иметь на руках. Или же можно предварительно взять в ФНС уведомление о возможности получать вычет, а затем обратиться в бухгалтерию по месту работы. В итоге последующие доходы будут начислять без снятия определенной суммы подоходного налога.

Полный список документации включает:

  • Справку 2-НДФЛ, которая подтвердит наличие дохода в прошедшем периоде, и отчисление налога с него. Ее получают в бухгалтерии по месту работы.
  • Договор о купле-продаже недвижимости.
  • Декларацию 3-НДФЛ.
  • Свидетельство о государственной регистрации как правоустанавливающий документ.
  • Договор о целевом кредитовании и договор с банком об участии в НИС.
  • Справку по выплате процентов целевого договора.
  • Все документы, которые подтвердят участие личных средств.
  • Чеки, квитанции на проведение отделочных работ, которые попадают под возможность вычета.
  • Заявление на получение возврата НДФЛ с указанием реквизитов для поступления средств.

Проверка документов займет около трех месяцев, после чего на протяжении 30 дней следует ожидать поступления денег на счет. Если участник получил меньше средств, чем положено, остаток имущественной льготы переносится на следующую покупку недвижимости в рамках РФ.

Подводя итоги, можно отметить, что претендовать на получение льготы по военной ипотеке можно лишь в некоторых случаях. В любом из них обязательным условием является использование собственных средств. Если все требования соблюдены и документы составлены, можно отправляться в отделение налоговой службы для подачи заявления.

Источник: http://vseprovychet.ru/imuschestvennyi/nalogovyi-vychet-za-voennuyu-ipoteku.html

Разбор: как получить налоговый вычет за ремонт купленной по военной ипотеке квартиры?

Участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) не положен имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке, однако он может компенсировать расходы на ремонт приобретенного жилья. Mil.Estate разобралось, в каком случае налоговое ведомство возместит затраты и какие документы оно потребует.

Читайте так же:  Имеют ли право снимать алименты с пенсии

Военный может рассчитывать на налоговый вычет за ремонтные работы, на которые потратил собственные деньги. При этом в договоре купли-продажи должно быть указано, что квартира приобреталась без отделки.

«Закон предусматривает налоговый вычет на улучшение жилищных условий. При этом военному не одномоментно возвращают средства, а освобождают его от подоходного налога на определенный период», — объяснил механизм получения военнослужащим налогового вычета юрист «Военно-правового центра» Андрей Пивовар.

Какие расходы компенсирует налоговая?

Военный может получить налоговый вычет за расходы на приобретение материалов, работы по отделке квартиры, создание проектной и сметной документации. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (нажмите для просмотра)

    3. Имущественный налоговый вычет предоставляется с учетом следующих особенностей:

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

— расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
— расходы на приобретение отделочных материалов;
— расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

К ремонтно-отделочным работам относятся штукатурные, столярные и плотничные работы, покрытие полов и облицовка стен, малярные и стекольные, отделочные и завершающие работы. Деньги выплатят также за приобретение и установку межкомнатных дверей.

К отделочным материалам относятся все, что используется в указанных работах: обои, обойный клей, керамическая плитка, грунтовка и так далее. Конкретные требования к цене и качеству стройматериалов в кодексе не установлены.

При этом в сумму налогового вычета не входит приобретение и установка металлической двери, покупка сантехники или новой мебели, а также затраты на строительные инструменты. Сюда же относятся затраты, понесенные в связи с установкой новых окон, теплых полов и шумоизоляции, отделкой балконов и лоджий.

Какие документы попросят в налоговой?

В договоре купли-продажи должно быть указано, что квартира приобреталась без ремонта. При этом главным документом для налоговой станет правильно составленный акт приема-передачи жилья: в нем должна содержаться информация о проценте готовности квартиры, перечень производимых работ и имеющихся недоделок.

При получении вычета за отделку квартиры, купленной на вторичном рынке, потребуется справка о необходимости проведения ремонта. Однако никаких гарантий документ не даст: по мнению ведомства, в квартирах вторичного рынка отделочные работы уже произведены, а значит в договоре могут быть указаны недостоверные сведения об отсутствии отделки.

Если же прежний хозяин купил квартиру в новостройке без отделки, не заявлял на получение налогового вычета за отделку этой площади, а в договоре купли-продажи по-прежнему указано, что квартира продается без отделки — военному компенсируют расходы по ремонту.

Кроме того, в налоговом ведомстве попросят документы, подтверждающие произведенные расходы: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца.

Стоить обратить внимание на тот факт, что если при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие разы получение вычета по данным расходам невозможно.

«Налоговый вычет за приобретение жилья или улучшение жилищных условий предоставляется гражданину один раз. Поэтому я бы рекомендовал военнослужащим не спешить пользоваться им сегодня: если расходы по оплате ипотеки за военного несет государство, право на вычет все равно сохраняется», — объяснил юрист «Военно-правового центра» Андрей Пивовар.

А что насчет налогового вычета за покупку квартиры?

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса и разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации, участнику НИС не положен имущественный налоговый вычет со средств целевого жилищного заема и кредитных средств. Получить вычет участник НИС может только с личных денег, доплаченных при заключении сделки.

Право на получение налогового вычета имеют все официально работающие граждане. Вычет будет равен 13% от суммы, потраченной налогоплательщиком на приобретение жилья и ремонтно-отделочные работы, но не превышающей 2 млн рублей. Таким образом всего можно вернуть до 260 тысяч рублей.

Источник: http://mil.estate/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0/2017/254809/

Штраф за налоговый вычет по военной ипотеке вызвал критику эксперта

Офицер ВМФ из Петербурга заплатит штраф в 60 тысяч рублей за получение налогового вычета по военной ипотеке. По мнению военного юриста, позиция российских судов неправомерна, так как бонусы и льготы военнослужащих также относятся к собственно заработанным средствам.

Военный суд в Петербурге вынес приговор сотруднику ВУНЦ ВМФ «Военно-морская академия» капитану III ранга Константину Захарову, который в 2011 году приобрел жилье с помощью накопительно-ипотечной системы (НИС), а в 2014 году получил за него налоговый вычет в размере 260 тысяч рублей, сообщил в среду Telegram-канал Объединенной пресс-службы судебной системы Санкт-Петербурга.

Читайте так же:  Какие алименты положены на 2 детей

Морского офицера признали виновным в совершении преступления по статье 159 («Мошенничество»). «Захаров, приобретя жилое помещение за счёт государственных средств … скрыв этот факт, обратился в налоговый орган с заявлением о возврате уплаченного им в 2011, 2012 и 2013 годах налога на доходы физических лиц … предоставив недостоверные сведения о приобретении данного жилого помещения за счёт собственных средств в размере 2 000 000 рублей», — говорится в сообщении.

Подсудимый вину не признал. Суд назначил военнослужащему наказание в виде штрафа в 60 тысяч рублей. Ущерб, причиненный государству, Захаров возместил добровольно.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник Mil.Press Estate в сфере жилищного обеспечения военнослужащих согласилась с позицией суда в том, что получение налогового вычета за федеральные средства трактуется как мошенничество. Вместе с тем, уточнила эксперт, позиция министерства финансов в этом вопросе менялась несколько раз.

«Изначально было письмо Минфина о том, что можно получить налоговый вычет, потом письмо, что это неверная позиция. Но денежные средства не взыскивались, когда это было разрешено – есть отрицательная судебная практика, когда органам прокуратуры и налоговой службы отказывали во взыскании налогового вычета», — подчеркнула она.

В 2011 году Минфин разъяснил, что имущественный налоговый вычет не предоставляется на расходы, произведенные за счет федерального бюджета. При этом в 2012 году министерство уточнило , что вычет можно получить на доход от инвестирования накоплений, а также личные средства, которые военнослужащий вложил в квартиру.


Военный юрист из Саратова, пожелавший сохранить анонимность, считает, что налоговый вычет необходимо предоставлять на всю сумму целевого жилищного займа. «Налоговая служба Саратовской области в 2014-2015 годах выдала множество вычетов за квартиры, купленные по военной ипотеке, однако через год начала требовать их назад. Письмо министерства финансов менялось несколько раз: то можно получить вычет, то нельзя», — рассказал он Mil.Press Estate.

По мнению юриста, государство выплачивает военнослужащему зарплату не только в форме жалования, но и в виде бонусов, которые он так же заработал.

«Человек у банка берет деньги, покупает квартиру и платит за нее своими годами службы. Денежное довольствие военнослужащего – это такие же бюджетные средства. Получается, он деньги заработал, а на ипотеку не заработал?», — сообщил юрист.

Источник: http://mil.estate/%D0%A1%D0%9F%D0%91/2018/292708/

Налоговый вычет по военной ипотеке: нововведения в 2020 году

Дорогой читатель, если вам интересно есть ли налоговый вычет в 2020 году по военной ипотеке, тогда вы обратились по адресу. Наш материал нацелен на решение этого вопроса. Поговорим об основании, особенностях расчёта и непосредственно о порядке оформления.

ФЗ «О НИС» (№ 117 о военной ипотеке), определяет право граждан, ставших участниками программы НИС, на жилье после трех лет службы.

Общие положения

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 31 января

Военнослужащий – гражданин, что трудоустроен в специальных военных подразделениях и выполняет должностные обязанности в оборонной отрасли и сфере безопасности. Льготниками, которые могут претендовать на бесплатное жилье от государства могут стать служащие сейчас лица, а также ушедшие на пенсию военные.

Налоговый вычет – разновидность послабления в сфере налогообложения. При покупке жилья, реализации других значимых целей, плательщику НДФЛ могут вернуть часть расходов, в размере, не превышающем сумму уже уплаченных им налогов. Виды вычета:

  • инвестиционный;
  • стандартный;
  • профессиональный;
  • имущественный;
  • социальный.

Военная ипотека – разновидность социальной кредитной программы, направленной на обеспечение претендента жильем. Для ее реализации выбрана накопительная ипотечная кредитная схема или НИС. Адаптирована она на покупку жилища и на вторичном, и на первичном рынке.

Есть ли налоговый компенсационный вычет при военной ипотеке в 2020 году

В целом в отношении траты по недвижимости действует налоговое послабление. Но есть нюансы. Разбираясь в них, можно без проблем определять полагается ли претенденту льгота. При приобретении жилья военнослужащим за собственные средства возмещение предусмотрено. А при покупке квартиры за государственные средства налоговый вычет не назначат.

Статья 220 НК вносит ограничения для получения вычета при использовании государственных средств, в том числе и при погашении военной ипотеки.

Участие в программе НИС и вычет

Предоставление квадратных метров в рамках реализации программы НИС происходит за счет резерва, сформированного в бюджете. За военных участников, уже зарегистрированных в проекте, государство платит ежемесячные платежи по кредиту.

На заметку! Подразделение «Росвоенипотека» — государственная структура, которая перечисляет взносы по военной ипотеке участников НИС.

Выделенные на функционирование программы НИС средства — федеральные вложения в проект — жилье для военнослужащих. И соответственно военная ипотека при участии в НИС не предполагает возврат компенсации, так как средства на погашения ипотеки идут из бюджета, а не с личных денег претендента. Кроме того, за нецелевую трату предусмотрен возврат денег государству.

За имущественный вычет, выплаченный претенденту с военной ипотеки, в случае, когда он был не положен – ответственность. Контроль нецелевого расходования проектных сбережений – прерогатива Генеральной прокуратуры. Ответственность ФНС – более тщательная проверка деклараций, поданных претендентами для назначения послаблений.

Случаи возврата вычета по военной ипотеке

По ипотечному кредитованию может быть в законном порядке назначено налоговое финансовое послабление. Его предоставят при соблюдении таких условий:

Для погашения ипотеки были задействованы и личные средства военного. Они были внесены с целью повышения денежной суммы и приобретения достойного жилья.

Претендент переводит средства непосредственно продавцу. Кредит оформляется на остаточную сумму долга, ответственность за ее погашение ложится уже на «Росвоенипотеку».

Собственные средства гражданин вносил непосредственно на выплату процентов по кредиту.
Имели место траты на покупку строительных материалов, оплату подрядных работ, разработку сметной документации.

Внимание! Предоставляется вычетная льгота не в полном объеме. По военной ипотеке можно вернуть 13% от собственной траты, в пределах нормативов и размера уплаченной за год суммы НДФЛ.

Условия для возврата средств:

  • траты из собственных сбережений (продавцу недвижимости, в банк по процентам);
  • регулярные зачисления НДФЛ тарифа в бюджет;
  • участие в программе НИС.

На заметку! Регистрация в проекте НИС также накладывает на претендента ряд требований. Это и срок службы, и принадлежность к категории, и нуждаемость. Но это тема отдельной статьи, с детализацией порядка.

Как оформляется налоговый военный вычет

Возможность военного получить налоговый возврат предусмотрена НК. Этот свод законов также определяет саму процедуру, оговаривает лимиты и сроки выплаты. В стандартном порядке, когда возврат производится через налоговый орган, лицо должно успеть подать Декларацию по форме НДФЛ-3, до 1 апреля года следующего за отчетным периодом.

Читайте так же:  Какой срок задержки заработной платы

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

Пример: Претендент оформил военную ипотеку. Чтобы покрыть остаточную сумму долга, он вносит собственные средства. Трата имела место в 2020 году. Значит, для скорейшего получения возврата, до 1 апреля 2012 года нужно подать Декларационную форму. В ней должны быть задокументированы как доходы, так и траты.

Документы для оформления:

  1. Форма НДФЛ-3.
  2. Справки с места службы, это НДФЛ-2.
  3. Заявление на перевод возвратных средств на карточный счет.
  4. Правоустанавливающие бумаги на жилищный объект.
  5. Платежные бумаги, подтверждающие переводы денег.
  6. Кредитный договор.
  7. Выписка об остатке долга.

В ФНС следует подавать ксерокопии, но на момент подачи должны быть оригиналы для заверения. Могут быть и нотариально заверенные бланки ксерокопий. Действовать заявитель вправе лично, и через законного представителя.

Если вы, к примеру, не знакомы с тонкостями налогового и военного законодательства, то можете поручить решение своих вопросов юристу. Для него нужно будет оформить доверенность на представление услуг в соответствующих государственных структурах.

Размер вычета по военной ипотеке в 2020 году

Совокупный размер выплаты по тратам для военного по жилищным тратам не может превосходить 2 миллиона рублей. Это лимит за всю жизнь. 13% от 2 млн. это 260 тыс. За отчетный период выплачивают сумму, ограниченную размером годового совокупного отчисления НДФЛ взносов за заявителя.

На погашение процентов по целевым, в том числе и военным, займам и кредитам составляет 3 миллиона рублей. Следовательно, максимальная сумма возврата 390 000 рублей. Так как сумма внушительная, то претендент может получать ее частями. Если не подавать декларацию каждый год, то можно оформить сумму возврата за три года.

Внимание! Срок давности для подачи заявления на вычет составляет три года.

Итоги

Военные могут получить вычет по ипотеке, лишь при условии, что вкладывали в ее погашение собственные средства. Сумма составляет 13% расхода, но не более лимита и в пределах уплаченных ранее в бюджет сумм. Кто использовал право вычета ранее, когда не действовало ограничение по суммам, или израсходовал лимит, больше не сможет подавать заявку на возмещение.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Источник: http://soclgoty.ru/nalogi/nalogovyj-vychet-po-voennoj-ipoteke.html

Военная ипотека и налоговый вычет

Получение налогового вычета по военной ипотеке возможно только с суммы собственных средств, добавленных для увеличения стоимости покупаемой недвижимости.

Также получить вычет военнослужащие могут с личных средств, направленных на проведение ремонтных работ при покупке квартиры по военной ипотеке в новостройке.

Любая попытка подлога документов для получения налогового вычета с квартиры, купленной по военной ипотеке, является противоправным действием с соответствующими правовыми последствиями.

Налоговый вычет, полученный участниками НИС, должен быть возвращен в бюджет РФ. Не становитесь мошенником по незнанию. Позицию по данному вопросу в 2017 году высказал Конституционный суд РФ.

В отношении одного и того же объекта недвижимости расчет имущественного вычета делается один раз. Последующая корректировка невозможна.

Не положен имущественный вычет и в случае, если военнослужащий направил материнский (семейный) капитал в военную ипотеку или на досрочное погашение кредитных обязательств по военной ипотеке, так как маткапитал также предоставляется за счёт средств федерального бюджета.

Отказ в получении налогового вычета поступит также, если участник НИС купил жильё у взаимозависимого лица (супруг/супруга, если заключен брачный договор, родители, в т.ч. усыновители, дети, в т.ч. усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры), даже если добавлялись собственные средства.

Документы, необходимые для заполнения декларации:

  • справка 2 НДФЛ;
  • копии документов, подтверждающих право собственности (копия свидетельства о праве собственности или копия выписки ЕГРН);
  • копия ДКП или ДУДС, акт приема-передачи;
  • копия кредитного договора по военной ипотеки и график погашения;
  • копия платежных документов, подтверждающих факт уплаты средств продавцу (расписка);
  • заявление на возврат.

Пакет документов на получение имущественного вычета подается на следующий год после проведения сделки или подписания акта приема-передачи при покупке квартиры на стадии строительства. Подать документы можно непосредственно в ИФНС (по месту жительства), либо через личный кабинет налогоплательщика, либо документы можно предоставить по месту службы. Получение налогового вычета возможно только за прошедшие 3 налоговых периода.

Ведутся споры по вопросу правомерности получения налогового вычета с тех накоплений и денежных средств, дополняющих накопления (допсредства), которые военнослужащий получает при возникновении такого права, например, при увольнении по льготной статье. Судебной практики относительно участников НИС по данному вопросу пока не существует. Но существует практика по военнослужащим, получившим субсидию, и она не в пользу военнослужащих – прокуратура, штрафы.

Накопления и допсредства, полученные военнослужащим после увольнения, перечисляются на его личный банковский счёт, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Отчитываться об использовании данных средств военнослужащий никому не обязан, но от этого происхождение и накоплений, и допсредств не меняется – они выплачены из федерального бюджета страны для жилищного обеспечения военнослужащего. Данные средства также попадают поl ограничения Налогового Кодекса (ст. 220).

Источник: http://mariyel.voenpereezd.ru/novosti/voennaya-ipoteka-i-nalogovyy-vychet/

Военная ипотека и налоговый вычет

Как можно вернуть налоговый вычет по военной ипотеке и кому это доступно – детали далее. Военная ипотека – возможность приобрести жильё на льготных основаниях, используя для полной или частичной оплаты средства из госбюджета. Но сумма, предоставляемая государством, не во всех случаях позволяет полностью покрыть расходы, связанные с покупкой недвижимости. К тому же, многие военнослужащие самостоятельно досрочно погашают ипотечные займы, вкладывая собственные средства. И для этой категории особенно актуален вопрос возврата уплаченных налогов.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Общая информация

Согласно налоговому законодательству РФ каждый гражданин является налогоплательщиком. Уплата НДФЛ требуется и в случае приобретения недвижимости жилого назначения. При покупке квартиры жилого фонда или у застройщика по системе УДС, в сумму долга включён имущественный налог в размере 13% от общей стоимости кредита. Чтобы визуализировать эту формулу, ниже приведен простой пример.

Читайте так же:  Усыновил ребенка подали на алименты

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

  • Военнослужащий, участник программы НИС, оформляет целевой жилищный заём на сумму 1 000 000 рублей.
  • Срок кредита – 10 лет, а процентная ставка – 20%.
  • Сумма переплаты (проценты) — 1 008 333,33 рублей.
  • Общая стоимость кредита – 2 008 333,33 рублей.
  • Налог (13%) – 261 083,33.

То есть к общей стоимости долга необходимо прибавить ещё и имущественный налог. И тогда получится полная сумма средств, которую тратит покупатель на оплату кредитных обязательств. С первого дня оформления и до момента закрытия долга.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

Согласно налоговому законодательству РФ каждый налогоплательщик имеет право вернуть сумму уплаченных ранее налогов при покупке недвижимого имущества. То есть эти 13% государство компенсирует в случае оформления и закрытия договора ипотечного кредита. Но не во всех случаях есть возможность вернуть уплаченный НДФЛ. В случае военной ипотеки важно учитывать и другие законодательные акты и правила, о которых пойдет речь дальше.

p, blockquote 4,0,1,0,0 —>

Кто может претендовать на налоговый вычет по военной ипотеке

Согласно действующим правилам программы НИС военнослужащие, которые проходят службу более 3 лет, независимо от звания и должности, могут регистрироваться для принятия участия и открытия счёта. Для отдельной категории военнослужащих участие в программе является обязательным. Спустя 3 года с момента регистрации военнослужащего в программе у него возникает право на получение ЦЖЗ. В данном случае военный получает следующие преимущества:

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

  • Перечисление ранее накопленных средств из федерального фонда на счёт банка в качестве первоначального взноса;
  • Ежемесячное погашение платежей по графику с личного счёта участника, которое происходит тоже за счёт госбюджета.

То есть в таком случае, если поступления государственных средств в полном объёме покрывают расходы на обслуживание ипотечного кредита, военнослужащий не вкладывает свои личные доходы. Выделенные федеральным бюджетом средства для участников НИС, налогом не облагаются. Это значит, что право на возврат налогового вычета в данном случае у военнослужащего возникнуть не может. Но при определенных условиях такая возможность есть.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Как получить налоговый вычет по военной ипотеке

Ситуации, в которых военнослужащий может претендовать на возврат имущественного налога:

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

  1. Проценты за пользование ипотечным кредитом выплачивались из личных накоплений военнослужащего.
  2. Часть основной суммы задолженности была погашена за счёт личных финансов.
  3. В ходе оформления кредита на покупку жилой недвижимости присутствовали другие расходы, которые не покрывались фондом Росвоенипотеки, а были оплачены личным капиталом заёмщика.
  4. Военнослужащий в счёт своих денег произвел досрочное погашение.

В тех случаях, если средства НИС на оплату долга были дополнены другими льготными поступлениями, то права на востребование возврата отчислений не возникает. Любые льготные источники средств на погашение не являются личными сбережениями заёмщика и его доходом. Уплата налога, а соответственно и возврат вычета, производится только с заработанных или полученных не по льготной программе средств.

p, blockquote 8,1,0,0,0 —>

Сумма налогового вычета для военной ипотеки:

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

  • 13% от суммы личных средств, потраченных на погашение кредита и процентов;
  • Максимальный размер компенсации на тело кредита – 2 миллиона рублей;
  • Максимальный размер вычета с процентов – 3 миллиона рублей.

Налоговый вычет при досрочном погашении военной ипотеки

В случае досрочного закрытия военной ипотеки военнослужащий получает право снять обременение и стать полноправным собственником жилья. Если ситуация с выплатой кредита и приобретения жилья требовала привлечения личных средств, то военнослужащий имеет право на возврат налогового вычета при досрочном погашении.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Военная ипотека и налоговый вычет после увольнения

Порядок выплат и права на пользование льготными средствами участника НИС изменяется в случае увольнения. Право на погашение военной ипотеки за счёт средств федерального бюджета теряется при увольнении по причине:

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

  • Завершения срока контракта при отсутствии выслуги свыше 20 лет;
  • Увольнение из рядов вооруженных сил РФ по собственному желанию;
  • За невыполнение условий контракта (по статье).

В остальных ситуациях после увольнения военнослужащий продолжает оставаться участником НИС и получать ежегодные перечисления на оплату кредита. Но, если увольнение сопровождается исключением из НИС, ситуация меняется. Военнослужащий в таком случае обязан:

p, blockquote 12,0,0,1,0 —>

  • Компенсировать полную сумму затрат из федерального бюджета, направленных на погашение ипотеки;
  • Продолжить самостоятельно выплату задолженности банку.

То есть, в данном случае заёмщик выступает в качестве физического лица, выплачивающего ипотеку не на льготных условиях. За ним сохраняется право затребовать вычет после снятия обременения на жильё в банке и Росвоенипотеке.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Оформление налогового вычета

Процесс оформления возврата средств, уплаченных в счёт налогов, должен производиться согласно действующему законодательству. Чтобы претендовать на государственную компенсацию необходимо знать порядок действий. Как оформить налоговый вычет по военной ипотеке после погашения военной ипотеки – ниже пошаговая инструкция:

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

  1. Необходимо составить и подать два отдельных заявления в налоговую инспекцию: о возврате налогового вычета с суммы процентов и тела кредита.
  2. Собрать и предоставить в налоговую инспекцию необходимые документы.
  3. Подтвердить документально понесенные расходы.
  4. Предоставить справку из банка о погашении процентов вместе с графиком платежей.

Документы, которые необходимо приложить к заявлению:

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

  • Справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ;
  • Документы, идентифицирующие личность (паспорт);
  • Договор купли — продажи недвижимости и свидетельство о праве собственности;
  • Договор ипотечного кредита участника программы НИС;
  • Расчётный счёт для выплаты компенсации;
  • Документация, подтверждающая присоединение личных средств, для выплаты долга.

p, blockquote 16,0,0,0,1 —>

На сегодняшний день существует возможность возврата имущественного налога. Но только, если военнослужащих тратил на обеспечение кредита личные средства или задействовал их в других целях, связанных с покупкой жилища. Собранные документы вместе с заявкой проходят проверку контролирующими органами. А спустя 10 рабочих дней, затраченные средства перечисляются на указанный расчётный счёт.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/nalogovyj-vychet-po-voennoj-ipoteke/

Налоговый вычет военная ипотека как получить
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here